NWMLS 부동산 물건 기록 시스템

 

NWMLS 부동산 물건 기록 시스템 소개자료를 검색하여 정리하였습니다.

 

Northwest Multiple Listing Service(NWMLS)는 미국 북서부 지역의 주요 부동산 정보 제공 서비스입니다. NWMLS는 회원사들에게 다양한 부동산 관련 데이터와 도구를 제공하여 효율적인 거래를 돕고 있습니다. 이 글에서는 NWMLS의 부동산 물건 기록 시스템에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

NWMLS 개요

 

NWMLS는 1984년 설립된 회원 소유의 비영리 조직으로, 워싱턴 주를 중심으로 한 북서부 지역의 부동산 시장을 지원합니다[3]. 현재 2,500개 이상의 회원사와 30,000명 이상의 부동산 중개인 및 감정평가사들이 NWMLS 서비스를 이용하고 있습니다[4].

 

NWMLS의 주요 목표는 다음과 같습니다:

 

• 회원사들 간의 협력 촉진
• 정확하고 최신의 부동산 정보 제공
• 윤리적이고 투명한 부동산 거래 문화 조성
• 부동산 산업의 발전을 위한 리더십 발휘

 

부동산 물건 기록 시스템

 

NWMLS는 회원사들에게 종합적인 부동산 물건 기록 시스템을 제공합니다. 이 시스템의 주요 구성 요소는 다음과 같습니다:

 

MLS 데이터베이스

 

Matrix라고 불리는 MLS 데이터베이스는 NWMLS의 핵심 시스템입니다[1]. 주요 특징은 다음과 같습니다:

 

• 빠른 검색 기능
• 고급 검색 옵션 제공
• 세금 및 물건 기록 데이터베이스와 통합
• 동적 지도 검색
• 가격 변동 및 신규 매물 업데이트 기능
• 중개인 투어 및 오픈하우스 정보
• 중개인 보고서 및 고객용 자료 생성

 

물건 기록 데이터베이스

 

Realist라는 이름의 물건 기록 데이터베이스는 다음과 같은 기능을 제공합니다[1]:

 

• 부동산 식별 및 검색
• MLS 매물, 세금 판매, 압류 정보 조회
• 우편번호, 도시, 카운티, 학군 경계 확인
• 홍수 지도 조회
• 종합 보고서 생성 및 이메일 전송

 

Realist는 워싱턴 주의 모든 카운티의 부동산 정보를 포함하고 있습니다.

 

Matrix 360

 

2019년에 출시된 Matrix 360은 MLS 데이터와 Realist의 공공 기록 및 세금 데이터를 통합하여 부동산에 대한 360도 뷰를 제공합니다[6]. 주요 기능은 다음과 같습니다:

 

• 미등록 물건 검색 가능
• 360 Property View를 통해 매물 데이터, 세금 정보, 거래 내역 등 종합 정보 제공
• 매물당 최대 40장의 사진 표시

 

부동산 통계 및 시장 동향

 

NWMLS는 회원사들에게 다양한 부동산 통계 및 시장 동향 정보를 제공합니다[2]. 주요 통계 항목은 다음과 같습니다:

 

활성 매물 수

 

현재 판매 중인 주거용 및 콘도 물건의 수입니다. 5년 단위의 연간 및 월간 변화율 차트를 제공합니다.

 

신규 매물 수

 

보고 기간 동안 새로 등록된 주거용 및 콘도 물건의 수입니다. 5년 단위의 연간 및 월간 변화율 차트를 제공합니다.

 

계약 체결 건수

 

매매 계약이 체결되었으나 아직 거래가 완료되지 않은 주거용 및 콘도 물건의 수입니다. 5년 단위의 연간 및 월간 변화율 차트를 제공합니다.

 

거래 완료 건수

 

소유권이 이전되고 모든 절차가 완료된 주거용 및 콘도 거래의 수입니다. 5년 단위의 연간 및 월간 변화율 차트를 제공합니다.

 

재고 개월 수

 

활성 매물 수를 거래 완료 건수로 나눈 값으로, 현재 재고가 모두 소진되는데 걸리는 시간을 나타냅니다. 5년 단위의 연간 및 월간 변화율 차트를 제공합니다.

 

중간 가격

 

거래된 물건들의 중간 가격을 나타냅니다. 5년 단위의 연간 및 월간 변화율 차트를 제공합니다.

 

이러한 통계 정보는 대화형 차트로 제공되며, 개별 카운티 데이터를 필터링하여 볼 수 있습니다. NWMLS는 이 통계 자료의 사용에 대한 가이드라인을 제시하고 있습니다.

 

회원 서비스

 

NWMLS는 회원사들에게 다양한 서비스를 제공하여 효율적인 업무 수행을 지원합니다[5]. 주요 서비스는 다음과 같습니다:

 

제품 및 서비스

 

• 매물 검색 포털
• 방문 일정 관리 도구
• 통계 생성기
• 전자 서명 서비스
• 전자 양식
• 보안 키박스 서비스
• 온라인 스토어
• 온라인 결제 시스템
• 그래픽 디자인 및 인쇄 서비스

 

산업 데이터 및 정보

 

• 지역 매물 데이터베이스
• 물건 기록 데이터베이스
• 주간 뉴스레터
• 지역 및 지방 시장 통계
• 데이터 시각화 도구
• 중요 정보에 대한 실시간 알림

 

교육 및 보수 교육

 

• 온라인 및 오프라인 교육 과정
• MLS 애플리케이션 사용법 교육
• 법률 관련 교육
• 양식 및 규정 교육

 

기술 지원

 

• 주 7일 헬프데스크 및 기술 지원
• 무료 매물 등록 서비스
• 실습 컴퓨터 교육
• 법률 및 양식 관련 업데이트
• 숙련된 트레이너와의 Q&A 세션
• 중재 지원
• 웨비나, 튜토리얼, 사용자 가이드 등 온라인 자료 제공

 

회원 총회

 

NWMLS는 정기적으로 회원 총회를 개최하여 시스템 개선사항, 업계 동향 등을 공유하고 네트워킹 기회를 제공합니다.

 

NWMLS 모바일 앱

 

2023년에 출시된 NWMLS 모바일 앱은 Matrix 및 OneHome과 완전히 통합되어 있으며 다음과 같은 기능을 제공합니다[6]:

 

• 강력한 검색 도구
• 매물 및 방문 세부 정보
• 물건 거래 내역
• 비교 매물 정보
• 핫시트 및 시장 통계
• Realist 세금 데이터 및 부동산/구획 정보

소비자용 버전의 앱도 제공되어 중개인과 고객 간 원활한 소통이 가능합니다.

 

NWMLS의 역사와 발전

 

NWMLS의 부동산 물건 검색 시스템은 지난 40년간 꾸준히 발전해 왔습니다[6]. 주요 발전 과정은 다음과 같습니다:

 

1980년대 이전

• 종이 기반의 매물 정보 공유 시스템 사용

1980년대 초

• 최초의 MLS 데이터베이스 구축
• 주간 인쇄 매물 책자 제공

1980년대 후반 ~ 1990년대 초

• 개인용 컴퓨터 도입
• Latitude, RealTrieve MLS 등 매물 검색 소프트웨어 등장

1990년대 중반

• Surveyor 시스템 도입으로 원격 접속 가능
• 1996년 NWRealEstate.com 통해 최초의 대중 공개 매물 검색 서비스 시작

2010년대

• 2013년 HomeSpotter 모바일 앱 출시
• 2019년 Matrix 360 출시로 MLS 데이터와 공공 기록 통합

2020년대

• 2021년 OneHome 고객 포털 도입
• 2023년 새로운 대중 공개 매물 검색 서비스 및 모바일 앱 출시

이러한 발전 과정을 통해 NWMLS는 지속적으로 회원사들에게 최신 기술과 서비스를 제공하며 북서부 지역의 부동산 시장을 선도해 왔습니다.

 

NWMLS의 가치와 비전

 

NWMLS는 다음과 같은 핵심 철학을 바탕으로 운영됩니다[3]:

 

1. 서비스: 고품질 제품, 교육, 지원 및 고객 서비스 제공
2. 정직성: 모든 업무 영역에서 정직과 투명성 추구
3. 소통: 회원사들에게 명확하고 시의적절한 정보 제공
4. 리더십: 지역 및 국가 차원에서 부동산 산업 발전 주도
5. 포용성: 다양성, 형평성, 접근성을 갖춘 문화 조성

 

NWMLS의 비전은 "회원사들에게 가장 가치 있는 서비스가 되어 포괄적이고 시의적절하며 정확한 부동산 정보와 관련 도구, 고객 지원을 제공하는 것"입니다[3].

이러한 가치와 비전을 바탕으로 NWMLS는 회원사들과 지역 사회에 다음과 같은 혜택을 제공하고자 합니다:

 

• 회원사 간 협력과 윤리적 관계 촉진
• 대중과의 건전한 관계 구축 지원
• 부동산 중개업의 위상 제고
• 모든 부동산 거래에서 대중에 대한 서비스 개선

 

결론

 

NWMLS의 부동산 물건 기록 시스템은 미국 북서부 지역의 부동산 시장에서 핵심적인 역할을 수행하고 있습니다. 최신 기술을 활용한 종합적인 데이터베이스와 다양한 도구들을 통해 회원사들의 효율적인 업무 수행을 지원하고 있습니다.

 

또한 NWMLS는 지속적인 혁신과 발전을 통해 변화하는 시장 환경에 대응하고 있습니다. 모바일 앱 출시, 공공 기록과의 통합, 고객 포털 개선 등을 통해 회원사와 소비자 모두에게 더 나은 서비스를 제공하고자 노력하고 있습니다.

 

NWMLS의 이러한 노력은 단순히 기술적인 진보에 그치지 않고, 부동산 산업 전반의 발전과 지역 사회에 대한 기여로 이어지고 있습니다. 앞으로도 NWMLS는 회원사들과 협력하여 북서부 지역의 부동산 시장을 선도하고, 더 나은 부동산 거래 환경을 만들어 나갈 것으로 기대됩니다.