로드아일랜드주 프로비던스 부동산동향

 

지난 5년간의 인구 동향:

 

성장: Providence는 지난 5년간 꾸준한 인구 증가를 보였습니다.

2018년부터 2023년까지 인구가 179,569명에서 190,792명으로 증가했습니다.

 

이는 5년 동안 약 6.25%의 성장을 나타냅니다.

 

연간 변화:

 

2019년: 약간 감소 (-0.14%)

2020년: 큰 폭 증가 (6.37%)

2021-2022년: 약간 감소 (-0.30% 및 -0.32%)

2023년: 증가 (0.65%)

 

주택 시장 동향 (지난 5년):

 

가격 상승:

 

중간 주택 판매 가격이 크게 상승했습니다.

2024년 10월 기준, 중간 가격은 500,000달러로 전년 대비 8.7% 상승했습니다.

 

시장 경쟁력:

 

시장은 매우 경쟁적이었으며, 주택들이 여러 오퍼를 받았습니다.

평균 시장 체류 기간이 최근 몇 년 동안 30일에서 14일로 감소했습니다.

 

판매량:

 

판매된 주택 수에 변동이 있었으며, 2024년 10월에는 117채가 판매되어 전년도의 104채보다 증가했습니다.

 

향후 3년 예상 동향:

 

인구:

 

현재 성장률을 기반으로, Providence의 인구는 계속 증가할 것으로 예상되지만 완만한 속도일 것입니다.

 

주택 시장:

 

단기 전망:

 

Zillow는 Providence를 2024년 5번째로 뜨거운 주택 시장으로 선정했습니다.

단기적으로 주택 가치가 약간 상승(0.4%)할 것으로 예상됩니다.

중기 전망:

2025년 말까지 주택 가치가 소폭 하락(-0.2%)할 것으로 예측됩니다.

 

공급과 수요:

 

Providence가 젊은 전문가와 가족들에게 매력적이기 때문에 수요는 계속 강세를 유지할 것으로 예상됩니다.

공급은 약간 증가하고 있으며, 2024년 9월 기준 1,793채의 주택이 판매 중이었습니다.

 

시장 균형:

 

더 균형 잡힌 시장으로 전환될 수 있는 조짐이 있으며, 일부 데이터는 구매자들이 요구 가격보다 약간 낮은 가격에 주택을 구매할 수 있을 것임을 시사합니다.

 

장기 가치 상승:

 

일부 예측에 따르면 Providence 주택 시장은 향후 5년 동안 15~25% 가치가 상승할 것으로 예상됩니다.

 

미래 동향에 영향을 미치는 주요 요인:

 

보스턴과 같은 인근 도시에 비해 Providence의 경제성

도시의 강력한 고용 시장과 문화적 매력

금리와 인플레이션을 포함한 국가 경제 요인

지역 정책 및 개발 이니셔티브

 

이러한 예측은 현재의 데이터와 동향을 기반으로 한 것이며, 예상치 못한 사건이나 경제적 변화가 이러한 예측에 큰 영향을 미칠 수 있다는 점을 유의해야 합니다.