Renton시의 인구 및 주택 추이분석

 

다음은 Washington주 Renton시의 최근 5년간 인구 변화와 향후 3년간 예상 인구, 그리고 주택 시장 동향에 대한 조사자료를 요약정리하였습니다.

 

Renton시 인구 동향

 

최근 5년간 인구 변화 (2019-2023)

 

Renton시의 최근 5년간 인구 변화는 다음과 같습니다:

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연도	인구	전년 대비 변화	변화율
2019	101,708	-195	-0.19%
2020	106,719	+5,011	+4.93%
2021	105,467	-1,252	-1.17%
2022	104,067	-1,400	-1.33%
2023	104,491	+424	+0.41%

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2019년부터 2023년까지 Renton시의 인구는 전반적으로 증가 추세를 보였습니다. 특히 2020년에는 전년 대비 4.93%라는 큰 폭의 증가를 기록했습니다[1]. 그러나 2021년과 2022년에는 연속으로 인구가 감소했고, 2023년에 다시 소폭 증가했습니다.

 

향후 3년간 예상 인구 (2024-2026)

 

World Population Review의 예측에 따르면 Renton시의 향후 3년간 인구는 다음과 같이 변화할 것으로 예상됩니다:

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행 높이 조절

연도	예상 인구	전년 대비 변화	변화율
2024	103,748	-743	-0.71%
2025	103,005	-743	-0.72%
2026	102,262	-743	-0.72%

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이 예측에 따르면 Renton시의 인구는 향후 3년간 매년 약 0.7%씩 감소할 것으로 보입니다[4]. 이는 최근의 인구 감소 추세가 지속될 것이라는 전망을 반영합니다.

 

주택 시장 동향

 

주택 수요와 공급

 

Renton시의 주택 시장은 현재 판매자 우위 시장으로 평가되고 있습니다. 이는 주택 가격이 상승하고 판매 속도가 빠른 경향을 의미합니다[3].

 

주택 가격:

 

• 2024년 10월 기준 중간 판매 가격: $745,317
• 전년 대비 가격 상승률: 3.9%
• 평균 제곱피트당 가격: $397

 

주택 유형별 가격 변화 (2023년 10월 대비 2024년 10월):

 

• 1베드룸: -3.7%
• 2베드룸: +3.3%
• 3베드룸: +6.6%
• 4베드룸: +6.6%
• 5+베드룸: +18.1%

 

대부분의 주택 유형에서 가격이 상승했으며, 특히 큰 규모의 주택에서 더 높은 가격 상승률을 보였습니다.

 

주택 공급:

 

• 2024년 10월 판매 중인 주택 수: 496채
• 전월 대비 증가율: 2.5%

 

주택 유형별 공급 현황 (2024년 9월 대비 10월):

 

• 1베드룸: -23.5%
• 2베드룸: +8.0%
• 3베드룸: +13.4%
• 4베드룸: +1.2%
• 5+베드룸: -22.4%

 

전반적으로 주택 공급이 소폭 증가했지만, 1베드룸과 5+베드룸 주택의 공급은 크게 감소했습니다.

 

판매 속도:

 

• 2024년 10월 평균 판매 소요 기간: 25일
• 전년 대비 증가율: 3.9%

 

주택의 73%가 30일 이내에 판매되었으며, 21%는 30-90일 사이에, 6%는 90일 이상 소요되어 판매되었습니다[3].

 

주택 건설 허가 건수

 

구체적인 주택 건설 허가 건수에 대한 정보는 제공된 자료에 포함되어 있지 않습니다. 그러나 Renton시는 주택 공급 증대를 위한 정책을 추진하고 있습니다.

 

Renton시의 주택 정책

 

Renton시는 2021년 10월에 주택 행동 계획(Housing Action Plan)을 채택했습니다. 이 계획의 주요 내용은 다음과 같습니다[2]:

 

1. 목표: 주택의 가용성과 경제성을 높이기 위한 단기 해결책에 초점을 맞춤
2. 기간: 향후 5년간의 시 정책을 안내할 예정
3. 전략적 권장 사항: 6가지 전략적 권장 사항을 제시하여 목표 달성을 위한 광범위한 행동 방침 설정
4. 지역 협력: Auburn, Burien, Federal Way, Kent, Tukwila 등 South King County의 다른 도시들과 협력하여 지역 차원의 주택 프레임워크 개발

 

이 계획은 주택 시장의 다양한 측면을 평가하고, 지역사회의 의견을 수렴하여 개발되었습니다. Renton시는 이를 통해 주택 공급을 늘리고 다양한 소득 계층의 주거 needs를 충족시키고자 노력하고 있습니다.

 

결론

 

Renton시의 인구는 최근 몇 년간 변동을 겪었으며, 향후 3년간 소폭의 감소가 예상됩니다. 그러나 주택 시장은 여전히 활발한 모습을 보이고 있으며, 대부분의 주택 유형에서 가격이 상승하고 있습니다.

 

주택 공급 측면에서는 전체적으로 소폭 증가했지만, 주택 유형별로 차이가 있습니다. 시 정부는 주택 행동 계획을 통해 주택 공급을 늘리고 다양한 주거 needs를 충족시키기 위해 노력하고 있습니다.

 

향후 Renton시의 주택 시장은 인구 변화, 경제 상황, 정부 정책 등 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 특히 주택 행동 계획의 실행 결과에 따라 주택 공급과 가격에 변화가 있을 것으로 예상됩니다.

 

투자자와 주택 구매자들은 이러한 시장 동향과 정책 변화를 주시하며 신중한 결정을 내려야 할 것입니다. 또한 Renton시 정부는 인구 감소 추세에 대응하면서도 적절한 주택 공급을 유지하기 위한 균형 잡힌 정책을 펼쳐야 할 것으로 보입니다.