안녕하세요! 오늘은 Auburn, WA에 위치한 매력적인 주택을 소개해 드립니다. 이 집은 Lea Hill 지역에 자리 잡고 있으며, 5개의 침실과 2.5개의 욕실을 갖춘 2,340 평방 피트의 넓은 공간을 제공합니다. 현대적인 편의 시설과 전통적인 매력을 동시에 갖춘 이 크래프츠맨 스타일의 주택은 하드우드 바닥, 빌트인 가구, 크라운 몰딩 등 다양한 특징을 자랑합니다. 주요 침실에는 부속 욕실과 그의/그녀의 세면대가 있으며, 2층 사무실에는 프렌치 도어와 발코니가 있습니다. 잘 가꿔진 정원과 덮개가 있는 파티오가 있어 여유로운 생활을 즐길 수 있습니다.
투자 분석
구매 가격: $689,950
다운 페이먼트: 20% ($137,990)
월 임대료: $3,500
공실률: 5%
연간 운영 비용: $20,880 (세금, 보험, 유지보수, 관리비 포함)
- 월 모기지 상환액: 약 $2,634
- 월 총 지출: $4,374
- 월 현금 흐름: -$1,049
- 연간 현금 흐름: -$12,588
- 자본 수익률: -7.97%
이 분석에 따르면 초기에는 음의 현금 흐름을 보일 수 있지만, 장기적으로는 가치 상승과 세금 혜택을 고려할 수 있습니다.
이 주택은 새로운 단열재와 히트 펌프가 설치되어 에너지 효율성이 뛰어나며, 조용한 거리 끝에 위치해 프라이버시를 보장합니다. 가족 생활에 이상적인 이 집에서 새로운 삶을 시작해 보세요!
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