NWMLS의 Realist와 Matrix Stats Generator 사용 가이드

 

NWMLS의 Realist와 Matrix Stats Generator 사용 가이드 검색자료를 정리하였습니다.

 

오늘은 NWMLS(Northwest Multiple Listing Service)에서 제공하는 강력한 부동산 데이터 분석 도구인 Realist와 Matrix Stats Generator의 사용법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 도구들은 부동산 전문가들이 시장 동향을 파악하고 고객에게 정확한 정보를 제공하는 데 큰 도움이 됩니다.

 

Realist 소개

 

Realist는 NWMLS 회원들에게 제공되는 종합적인 부동산 정보 데이터베이스입니다. 이 시스템은 MLS 리스팅 데이터, 세금 정보, 그리고 Realist ValueMap 추정 가치 평가를 통합하여 제공합니다[1].

 

Realist의 주요 기능

 

1. 부동산 검색: 주소, 소유자 이름, MLS 리스팅 번호, 세금 ID 등으로 검색 가능
2. 상세 정보 제공: 소유권, 위치, 세금, 평가, 물리적 특성 등 포함
3. 지도 기반 검색: 파셀 지도와 통합된 검색 기능
4. 비교 분석: 유사 부동산 비교 보고서 생성
5. 이웃 정보: 주변 이웃에 대한 상세 정보 제공
6. 인구통계 데이터: 미국 인구조사 데이터 기반 지역 프로필 제공

 

Realist 사용 방법

 

1. 로그인 및 인터페이스 익히기

 

Realist에 접속하면 세 부분으로 나뉜 인터페이스를 볼 수 있습니다[2]:

 

• 왼쪽: 검색 섹션
• 오른쪽 상단: 지도
• 오른쪽 하단: 리스트 뷰

화면 상단 오른쪽의 'Split Map' 또는 'List' 옵션을 사용하여 각 섹션을 숨기거나 표시할 수 있습니다.

 

2. 부동산 검색하기

 

빠른 검색 (Quick Search)

 

1. 화면 왼쪽의 'Quick Search' 탭을 선택합니다.
2. 주소, 소유자 이름, 리스팅 번호, 세금 ID 중 하나를 선택하여 검색합니다.
3. 검색 연산자를 'is' 또는 'starts with'로 설정할 수 있습니다.

• 'is': 정확히 일치하는 결과만 표시
• 'starts with': 입력한 값으로 시작하는 모든 결과 표시

 

사용자 정의 검색 (My Search)

 

1. 'My Search' 탭을 선택합니다.
2. 드롭다운 메뉴에서 기존 저장된 검색을 선택하거나 새 검색을 생성합니다.
3. '검색 사용자 정의' 버튼을 클릭하여 추가 검색 속성을 추가할 수 있습니다.
4. 원하는 검색 조건을 설정한 후 '저장' 및 '적용' 버튼을 클릭합니다.

 

3. 검색 결과 확인

 

검색 결과는 지도와 리스트 뷰에 동시에 표시됩니다. 리스트 뷰는 카드 형식과 테이블 형식으로 전환할 수 있습니다[2].

 

4. 상세 보고서 생성

 

1. 관심 있는 부동산을 선택합니다.
2. '보고서' 버튼을 클릭하여 상세 보고서를 확인합니다.
3. 상단 탭을 사용하여 다양한 보고서(비교 보고서, 이웃 보고서, 지역 프로필 등)를 확인할 수 있습니다.

5. 지도 도구 활용

 

지도 상단의 도구를 사용하여 다음과 같은 기능을 활용할 수 있습니다[2]:

 

• 도형 그리기로 특정 영역 내 부동산 검색
• 지리적 경계 (도시, 우편번호, 학군 등) 표시
• 부동산 유형, 경매 상태 등에 따른 레이어 표시
• 판매 동향 시각화
• 관심 지점 (학교, 식당, 의료 시설 등) 표시

 

Matrix Stats Generator 소개

 

Matrix Stats Generator는 NWMLS 회원들이 부동산 시장의 일반적인 동향을 빠르게 파악할 수 있도록 도와주는 도구입니다[3]. 이 도구를 사용하면 통계 데이터와 그래프를 신속하게 생성할 수 있습니다.

 

Matrix Stats Generator의 주요 기능

 

1. 빠른 통계 차트 생성: 시스템 프리셋을 사용하여 간편하게 차트 생성
2. 맞춤형 검색: 특정 유형의 리스팅이나 특정 지역에 대한 결과 필터링
3. 다양한 지표: 활성 리스팅 수, 중간 판매 가격 등 다양한 지표 제공
4. 실시간 데이터: 최신 시장 동향을 반영한 실시간 보고서 생성

 

Matrix Stats Generator 사용 방법

 

1. 시스템 프리셋 활용하기

1. Matrix Stats Generator에 접속합니다.
2. '시스템 프리셋' 섹션에서 원하는 지표를 선택합니다.

• 예: "활성 리스팅 수", "중간 판매 가격" 등

1. 선택한 프리셋에 따라 자동으로 차트가 생성됩니다.

2. 맞춤형 검색 설정하기

1. 화면 왼쪽의 검색 기준 섹션을 확인합니다.
2. 원하는 부동산 유형, 지역, 가격 범위 등을 선택합니다.
3. '적용' 버튼을 클릭하여 검색 결과를 업데이트합니다.

3. 그래프 및 데이터 분석하기

1. 생성된 그래프를 확인하고 주요 동향을 파악합니다.
2. 필요한 경우 그래프 유형을 변경하여 데이터를 다양한 방식으로 시각화합니다.
3. 데이터 테이블을 확인하여 구체적인 수치를 분석합니다.

4. 보고서 저장 및 공유하기

1. 생성된 보고서를 저장하려면 '저장' 버튼을 클릭합니다.
2. 보고서를 공유하려면 '공유' 옵션을 선택하고 원하는 공유 방법을 선택합니다.

 

NWMLS의 추가 리소스

 

NWMLS는 회원들이 이러한 도구들을 최대한 활용할 수 있도록 다양한 교육 리소스를 제공합니다[3]:

 

1. 시계 시간 과정: 심층적인 교육을 위한 장시간 과정
2. 워크샵: 특정 기능에 대한 집중 교육
3. 사용자 가이드: 상세한 문서화된 지침
4. 비디오 튜토리얼: 시각적 학습을 위한 동영상 가이드
5. 실시간 고객 지원: 주 7일 제공되는 실시간 지원 서비스

 

추천 교육 과정

 

1. Matrix를 사용한 빠른 CMA (1시간 가상 워크샵)

• 시간이 촉박할 때 신속하게 시장 분석을 패키지화하는 방법 학습
• 판매자에게 필요한 자신감을 제공하여 리스팅을 빠르고 높은 가격에 판매

1. Matrix Stats Generator (1시간 가상 워크샵)

• 시스템 프리셋을 사용한 Matrix Stats 탐색 방법
• 기준 선택 및 그래프 생성 방법
• 부동산에서 통계 정보를 활용하는 실제 사례 학습

1. CMA 기초 (3시간 시계 시간 과정)

• 대상 부동산의 가치를 분석하고 판매자에게 시장 데이터를 제시하는 데 도움이 되는 모든 NWMLS 도구 학습

1. 통계 도구 (3시간 시계 시간 과정)

• 통계적 시장 데이터를 생성하는 데 사용할 수 있는 다양한 NWMLS 플랫폼 학습
• 해당 정보를 활용하는 방법 탐구

 

결론

 

NWMLS의 Realist와 Matrix Stats Generator는 부동산 전문가들에게 필수적인 도구입니다. 이 도구들을 효과적으로 활용하면 시장 동향을 정확히 파악하고, 고객에게 더 나은 서비스를 제공할 수 있습니다. 지속적인 학습과 실습을 통해 이러한 도구들의 잠재력을 최대한 활용하시기 바랍니다.

 

부동산 시장은 끊임없이 변화하고 있습니다. 이러한 변화에 발맞추어 NWMLS는 회원들에게 최신 기술과 데이터를 제공하기 위해 노력하고 있습니다. Realist와 Matrix Stats Generator를 통해 얻은 인사이트를 바탕으로 여러분의 비즈니스를 한 단계 더 발전시키시기 바랍니다.