NWMLS의 InfoSparks: 부동산 시장 분석을 위한 강력한 도구에 대한 검색자료를 정리하였습니다.
부동산 시장은 끊임없이 변화하고 있으며, 이러한 변화에 발맞추어 부동산 전문가들은 시장 동향을 정확하게 파악하고 분석할 수 있는 도구가 필요합니다. Northwest Multiple Listing Service (NWMLS)에서 제공하는 InfoSparks는 이러한 요구를 충족시키는 강력한 시장 분석 도구입니다. 이 글에서는 NWMLS의 InfoSparks에 대해 자세히 알아보고, 이 도구가 어떻게 부동산 전문가들의 업무를 혁신적으로 개선하고 있는지 살펴보겠습니다.
InfoSparks란?
InfoSparks는 NWMLS가 회원들에게 제공하는 대화형 통계 생성기입니다. 이 도구를 사용하면 부동산 전문가들이 쉽고 빠르게 맞춤형 차트를 만들거나 특정 지역에 대한 사전 생성된 트렌드 보고서를 출력할 수 있습니다[1]. InfoSparks는 특정 주거용 통계에 초점을 맞추고, 그에 따른 맞춤형 차트 유형, 타임라인 및 데이터 계산 옵션을 제공합니다.
InfoSparks의 주요 기능
InfoSparks는 다음과 같은 주요 기능을 제공합니다:
- 지역 비교: 최대 4개의 지역을 다양한 주택 변수, 시장 지표 및 시간 계산을 통해 비교할 수 있습니다[2].
- 데이터 분석: 카운티, 도시, 우편번호, 동네 등 다양한 지리적 단위로 중요한 시장 지표를 조사할 수 있습니다[2].
- 브랜드 차트: 사용자의 프로필 사진, 회사 이름 및 연락처 정보로 시장 차트를 개인화할 수 있습니다[2].
- 맞춤형 지도: 다양한 지리적 영역을 선택하거나 사용자 고유의 사양에 따라 지도를 설계할 수 있습니다[2].
- 공유 및 저장: 블로그, 웹사이트 및 소셜 미디어 프로필에 차트를 삽입하여 항상 최신 정보를 유지하거나, 원시 데이터를 다운로드하여 마케팅 목적으로 사용자 고유의 브랜드 차트를 만들 수 있습니다[2].
- 맞춤형 검색: 모든 유형에 대해 각 변수 카테고리를 선택하거나, 선택 가능한 그룹 또는 개별적으로 선택할 수 있습니다. 위치, 가격 범위, 부동산 유형, 침실 수 등으로 검색을 좁힐 수 있습니다[2].
InfoSparks의 데이터 뷰 이해하기
InfoSparks를 사용할 때 가장 중요한 것은 데이터 뷰를 이해하는 것입니다. InfoSparks는 다양한 데이터 뷰 옵션을 제공하여 사용자가 시장 변화를 이해하고 장기적인 조건을 강조할 수 있도록 돕습니다[4].
타임라인 선택
차트 옵션을 설정할 때 먼저 타임라인을 결정해야 합니다. 이 선택은 보고되는 데이터의 양을 결정합니다. MLS 구성에 따라 1년, 3년, 5년 또는 사용 가능한 최대 데이터 중에서 선택할 수 있습니다[4].
데이터 뷰 옵션
데이터 뷰 섹션은 선 그래프나 막대 그래프에서 데이터가 표시되는 방식을 결정합니다. 예를 들어, 데이터는 월별, 3개월 롤링, 6개월 롤링 또는 12개월 롤링으로 표시될 수 있습니다. 이 기능을 통해 데이터의 전반적인 추세를 볼 수 있습니다[4].
월별 뷰
월별 타임라인을 선택하면 전체 MLS의 중간 판매 가격과 같은 데이터가 표시됩니다. 이 뷰는 월별로 데이터가 변동되기 때문에 선이 약간 울퉁불퉁할 수 있습니다. 이 뷰는 계절적 피크와 밸리에 대한 통찰력을 제공하며, 이는 일반적인 패턴일 수 있습니다[4].
롤링 12개월 뷰
롤링 12개월 데이터 뷰에서는 특정 월의 데이터를 과거 3개월, 6개월 또는 12개월의 데이터와 함께 롤링하여 표시합니다. 이 경우 선의 각 점은 실제로 각 지점에서 12개월의 데이터(해당 월과 이전 11개월)에 대한 중간 판매 가격을 보여줍니다. 이 접근 방식을 사용하여 데이터를 보면 계절적 피크와 밸리가 줄어들어 추세를 보여주는 선이 더 매끄러워집니다[4].
InfoSparks 월간 지표 보고서
InfoSparks의 가장 철저한 보고서 중 하나인 월간 지표 보고서는 시장의 각 측면을 다루고 현재 트렌드에 대한 더 큰 그림을 그리는 주요 지표와 통찰력으로 13페이지를 채웁니다[6].
보고서 구조
- 1페이지: 시장 상태에 대한 설득력 있는 4단락 요약과 함께 다음과 같은 세 가지 빠른 사실을 제공합니다:
- 판매가 증가하고 있는가?
- 리스팅 가격이 상승하고 있는가?
- 월말 기준 사용 가능한 주택 재고가 증가하고 있는가 감소하고 있는가?
- 2페이지: 보고서에서 다루는 11개의 다른 지표에 대한 개요를 제공합니다. 페이지 왼쪽에서 모든 11개 지표와 그들의 역사적 추세선을 볼 수 있습니다[6].
주요 지표
- 신규 리스팅, 종료된 판매, 계약 중: 이 지표들은 명확한 계절성을 보여줍니다.
- 판매 및 리스팅 가격: 이 지표들은 추세를 식별하고 향후 몇 개월 동안의 가격이 어떻게 될지에 대한 역사적 데이터를 기반으로 예측하는 데 유용합니다.
- 주택 구매력 지수 및 시장 시간: 이 지표들은 시장의 건강성과 활동성을 나타냅니다.
- 주택 판매의 월간 공급량 및 주택 판매 재고: 이 지표들은 일반적으로 평평하게 유지되며, 가격과 관련된 지표와 같은 다른 지표에서 발견되는 피크와 밸리가 부족합니다[6].
InfoSparks의 역사와 발전
NWMLS는 지난 40년 동안 부동산 업계에서 가장 스마트한 도구들을 모아 회원들이 주택 구매 및 판매 과정에서 최고 수준의 서비스를 제공할 수 있도록 지원해 왔습니다. InfoSparks는 이러한 노력의 결과물 중 하나입니다[5].
초기 CMA 도구
1980년대 초반에는 MLS가 3개월마다 회원 부동산 회사에 인쇄된 책자를 배포했습니다. 이 책자에는 해당 기간 동안 판매된 모든 부동산에 대한 세부 정보가 포함되어 있었습니다. 각 리스팅에는 종료된 판매 가격, 주택에 대한 기본 설명, 그리고 단일 흑백 사진이 포함되어 있었습니다[5].
기술의 발전
1990년대 후반에 NWMLS는 Locator라는 새로운 MLS 프로그램을 채택했습니다. 드롭다운 메뉴와 체크박스를 사용하여 검색이 훨씬 쉬워졌고, 브로커들은 필드 코드 없이도 검색 기준을 입력할 수 있게 되었습니다. Locator는 다양한 CMA 기능을 제공했으며, 많은 브로커들이 서드파티 소프트웨어를 구매하는 대신 이를 사용하기 시작했습니다[5].
현대적 도구의 등장
2010년에 NWMLS는 Matrix MLS 데이터베이스를 채택했습니다. 이 시스템은 브로커들이 상세하고 전문적으로 포맷된 프레젠테이션을 만들 수 있도록 돕는 단계별 CMA 마법사를 제공했습니다[5].
2012년에는 Matrix에 Stats Generator 기능이 추가되어 NWMLS 브로커들이 부동산 시장의 트렌드를 보기 위해 통계 데이터와 그래프를 빠르게 생성할 수 있게 되었습니다[5].
2017년에 NWMLS는 회원들을 위한 추가 통계 도구로 InfoSparks with FastStats를 추가했습니다. NWMLS 브로커들은 InfoSparks를 사용하여 맞춤형 차트와 그래프를 만들고 공유하거나, FastStats를 사용하여 지역 시장 통계에 빠르게 접근할 수 있게 되었습니다[5].
InfoSparks의 장점
InfoSparks는 부동산 전문가들에게 다음과 같은 여러 가지 장점을 제공합니다:
- 데이터 시각화: 복잡한 시장 데이터를 이해하기 쉬운 차트와 그래프로 변환합니다.
- 맞춤형 분석: 사용자의 특정 요구에 맞는 맞춤형 보고서를 생성할 수 있습니다.
- 시간 절약: 수동으로 데이터를 수집하고 분석하는 대신, 몇 번의 클릭만으로 종합적인 시장 분석을 얻을 수 있습니다.
- 전문성 향상: 클라이언트에게 데이터 기반의 인사이트를 제공함으로써 전문성을 입증할 수 있습니다.
- 마케팅 도구: 생성된 차트와 보고서를 마케팅 자료로 활용할 수 있습니다.
- 실시간 데이터: 항상 최신 시장 동향에 접근할 수 있습니다.
InfoSparks 사용 팁
InfoSparks를 최대한 활용하기 위한 몇 가지 팁을 소개합니다:
- 정기적인 사용: 시장 동향을 지속적으로 모니터링하기 위해 InfoSparks를 정기적으로 사용하세요.
- 다양한 지표 활용: 단일 지표에 의존하지 말고, 여러 지표를 종합적으로 분석하여 시장의 전체적인 그림을 파악하세요.
- 롤링 데이터 뷰 활용: 계절적 변동을 줄이고 장기적인 추세를 파악하기 위해 롤링 데이터 뷰를 사용하세요.
- 클라이언트 교육: InfoSparks로 생성한 차트와 보고서를 사용하여 클라이언트에게 시장 상황을 설명하고 교육하세요.
- *소셜 미디어
InfoSparks의 월간 지표 보고서에 대해 더 자세히 살펴보겠습니다.
InfoSparks 월간 지표 보고서의 상세 구조
2페이지: 개요
2페이지에서는 보고서에서 다루는 11개의 주요 지표에 대한 개요를 제공합니다[3]. 페이지 왼쪽에서는 모든 11개 지표와 그들의 역사적 추세선을 한눈에 볼 수 있습니다. 이를 통해 사용자는 시장의 전반적인 상황을 빠르게 파악할 수 있습니다.
주요 지표 분석
- 신규 리스팅
- 이 지표는 시장에 새로 나온 매물의 수를 보여줍니다.
- 계절성이 뚜렷하게 나타나며, 보통 봄과 여름에 피크를 보입니다.
- 종료된 판매
- 실제로 판매가 완료된 부동산의 수를 나타냅니다.
- 신규 리스팅과 마찬가지로 계절적 패턴을 보이지만, 약간의 시차가 있을 수 있습니다.
- 계약 중
- 판매 계약이 체결되었지만 아직 거래가 완료되지 않은 부동산의 수입니다.
- 이 지표는 향후 판매 동향을 예측하는 데 유용합니다.
- 판매 가격
- 실제 거래가 이루어진 가격의 중앙값을 보여줍니다.
- 장기적인 가격 추세를 파악하는 데 중요한 지표입니다.
- 리스팅 가격
- 판매자가 처음 제시한 가격의 중앙값입니다.
- 판매 가격과의 차이를 통해 시장의 협상 동향을 파악할 수 있습니다.
- 주택 구매력 지수
- 평균적인 가계가 주택을 구매할 수 있는 능력을 나타냅니다.
- 이 지수는 소득, 주택 가격, 이자율 등을 고려하여 계산됩니다.
- 시장 시간
- 부동산이 리스팅된 후 판매되기까지 걸리는 평균 시간입니다.
- 시장의 활성화 정도를 나타내는 중요한 지표입니다.
- 월간 주택 공급량
- 현재 판매 속도로 모든 리스팅이 판매되는 데 걸리는 시간(월 단위)입니다.
- 일반적으로 6개월이 균형 시장으로 간주됩니다.
- 판매 대 리스트 가격 비율
- 실제 판매 가격이 처음 리스팅 가격의 몇 퍼센트인지를 나타냅니다.
- 100% 이상이면 판매자 시장, 100% 미만이면 구매자 시장을 의미할 수 있습니다.
- 재고
- 현재 시장에 나와 있는 매물의 총 수입니다.
- 이 지표는 공급과 수요의 균형을 이해하는 데 중요합니다.
- 신규 리스팅 대비 판매 비율
- 새로 나온 매물 중 얼마나 많은 비율이 판매되었는지를 보여줍니다.
- 시장의 활성화 정도와 수요를 나타내는 지표입니다.
데이터 해석 및 활용
이러한 지표들은 개별적으로도 중요하지만, 서로 연관지어 해석할 때 더욱 가치 있는 인사이트를 제공합니다. 예를 들어:
- 가격과 재고의 관계: 재고가 줄어들면 일반적으로 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 반대로 재고가 증가하면 가격 상승 압력이 줄어들 수 있습니다.
- 시장 시간과 판매 대 리스트 가격 비율: 시장 시간이 짧아지고 판매 대 리스트 가격 비율이 100%에 가까워지거나 초과하면, 이는 강한 판매자 시장을 나타낼 수 있습니다.
- 신규 리스팅과 종료된 판매: 이 두 지표의 균형은 시장의 건강성을 나타냅니다. 신규 리스팅이 종료된 판매를 크게 초과하면 재고가 쌓일 수 있습니다.
InfoSparks 활용 전략
InfoSparks의 월간 지표 보고서를 효과적으로 활용하기 위한 전략을 살펴보겠습니다.
1. 정기적인 시장 분석
- 월별 리뷰: 매월 보고서를 검토하여 시장의 변화를 추적합니다. 이를 통해 단기적인 변동과 장기적인 추세를 구분할 수 있습니다.
- 계절적 패턴 파악: 여러 해에 걸친 데이터를 비교하여 계절적 패턴을 식별합니다. 이는 특정 시기의 시장 행동을 예측하는 데 도움이 됩니다.
2. 클라이언트 상담에 활용
- 시각적 자료 준비: InfoSparks의 차트와 그래프를 사용하여 클라이언트에게 시장 상황을 시각적으로 설명합니다. 이는 복잡한 시장 동향을 이해하기 쉽게 전달하는 데 효과적입니다.
- 가격 책정 전략: 판매 가격, 리스팅 가격, 판매 대 리스트 가격 비율 등의 지표를 활용하여 적절한 가격 책정 전략을 수립합니다.
3. 마케팅 자료로 활용
- 소셜 미디어 콘텐츠: 주요 지표와 인사이트를 소셜 미디어 포스트로 활용하여 전문성을 보여줍니다.
- 뉴스레터 제작: 월간 또는 분기별 뉴스레터에 시장 분석 결과를 포함시켜 클라이언트와 잠재 고객에게 가치 있는 정보를 제공합니다.
4. 예측 및 전략 수립
- 추세 분석: 여러 지표의 장기적인 추세를 분석하여 향후 시장 방향을 예측합니다.
- 세그먼트별 분석: 가격대, 지역, 부동산 유형 등 다양한 세그먼트별로 데이터를 분석하여 특정 시장에 대한 깊이 있는 이해를 얻습니다.
5. 경쟁 우위 확보
- 데이터 기반 의사결정: InfoSparks의 데이터를 활용하여 직관이 아닌 실제 데이터에 기반한 결정을 내립니다.
- 전문성 강화: 정기적인 시장 분석 리포트를 작성하고 공유하여 부동산 전문가로서의 위상을 높입니다.
InfoSparks 데이터 해석 시 주의사항
InfoSparks의 데이터를 해석할 때 주의해야 할 몇 가지 사항이 있습니다:
- 단기 변동과 장기 추세 구분: 월별 데이터는 단기적인 변동을 보여줄 수 있으므로, 장기적인 추세를 파악하기 위해서는 더 긴 기간의 데이터를 살펴봐야 합니다.
- 지역적 차이 고려: 전체 시장 데이터가 특정 지역의 상황을 정확히 반영하지 않을 수 있으므로, 가능한 한 세분화된 지역 데이터를 활용합니다.
- 외부 요인 고려: 경제 상황, 정부 정책, 대규모 개발 프로젝트 등 외부 요인이 시장에 미치는 영향을 함께 고려해야 합니다.
- 데이터의 한계 인식: 모든 데이터에는 한계가 있음을 인식하고, 다양한 소스의 정보를 종합적으로 분석하는 것이 중요합니다.
- 이상치 식별: 특정 월의 데이터가 평소와 크게 다르다면, 그 원인을 파악하고 전체적인 추세에 미치는 영향을 고려해야 합니다.
InfoSparks를 활용한 실제 사례 연구
InfoSparks의 실제 활용 사례를 통해 이 도구의 가치를 더 깊이 이해할 수 있습니다.
사례 1: 시장 전환점 예측
한 부동산 중개인은 InfoSparks의 월간 지표 보고서를 꾸준히 분석하면서 다음과 같은 변화를 감지했습니다:
- 재고가 서서히 증가하기 시작함
- 시장 시간이 점차 길어짐
- 판매 대 리스트 가격 비율이 100% 미만으로 떨어지기 시작함
이러한 지표들의 변화를 종합적으로 분석한 결과, 해당 중개인은 시장이 판매자 시장에서 구매자 시장으로 전환되고 있다고 판단했습니다. 이를 바탕으로 다음과 같은 전략을 수립했습니다:
- 판매자 클라이언트에게 가격 조정의 필요성을 설명
- 구매자 클라이언트에게 좋은 구매 기회가 올 수 있음을 알림
- 마케팅 전략을 조정하여 변화하는 시장 상황에 대응
결과적으로 이 중개인은 시장 변화에 선제적으로 대응하여 경쟁 우위를 확보할 수 있었습니다.
사례 2: 계절적 전략 수립
다른 부동산 에이전트는 InfoSparks의 데이터를 여러 해에 걸쳐 분석하여 다음과 같은 계절적 패턴을 발견했습니다:
- 봄(3월~5월): 신규 리스팅과 판매가 급증
- 여름(6월~8월): 활발한 거래 지속, 가격 상승 압력
- 가을(9월~11월): 거래량 감소 시작, 가격 안정화
- 겨울(12월~2월): 거래량 최저, 가격 약세
이러한 패턴을 바탕으로 에이전트는 계절별 맞춤 전략을 수립했습니다:
- 봄: 적극적인 마케팅 캠페인 진행, 신규 리스팅 확보에 주력
- 여름: 빠른 거래 성사를 위한 협상 전략 수립
- 가을: 가격 조정의 필요성을 판매자에게 설명, 장기 전략 수립
- 겨울: 진지한 구매자/판매자에 집중, 개인화된 서비스 제공
이러한 계절별 전략을 통해 에이전트는 연중 안정적인 성과를 달성할 수 있었습니다.
InfoSparks의 미래 전망
부동산 시장 분석 도구로서 InfoSparks의 미래는 매우 밝아 보입니다. 기술의 발전과 함께 InfoSparks도 계속 진화할 것으로 예상됩니다.
예상되는 발전 방향
- AI 및 머신러닝 통합:
- 더 정확한 시장 예측 모델 개발
- 개인화된 인사이트 제공
- 빅데이터 활용 확대:
- 더 다양한 데이터 소스 통합 (예: 경제 지표, 인구 통계 등)
- 더 세분화된 시장 분석 가능
- 실시간 데이터 처리:
- 더 빠른 시장 변화 감지 가능
- 즉각적인 의사결정 지원
- 사용자 경험 개선:
- 더 직관적이고 사용하기 쉬운 인터페이스
- 모바일 최적화 강화
- 예측 분석 기능 강화:
- 더 정확한 시장 예측 모델 제공
- 다양한 시나리오 분석 기능
InfoSparks 활용을 위한 추가 팁
InfoSparks를 더욱 효과적으로 활용하기 위한 추가 팁을 소개합니다.
1. 데이터 해석 능력 향상
- 트렌드 분석 훈련: 정기적으로 다양한 지표를 분석하여 트렌드를 읽는 능력을 키우세요.
- 통계 기초 학습: 기본적인 통계 개념을 이해하면 데이터 해석의 정확도가 높아집니다.
2. 고객 맞춤형 보고서 작성
- 고객 니즈 파악: 각 고객의 특정 관심사와 요구사항을 파악하여 맞춤형 보고서를 작성하세요.
- 시각화 활용: 복잡한 데이터를 이해하기 쉬운 차트와 그래프로 변환하여 제시하세요.
3. 지속적인 학습
- 웨비나 참석: InfoSparks 관련 웨비나나 교육 세션에 참여하여 새로운 기능과 활용법을 학습하세요.
- 동료와의 정보 공유: 다른 부동산 전문가들과 InfoSparks 활용 경험을 공유하고 배우세요.
4. 마케팅 도구로 활용
- 소셜 미디어 콘텐츠 생성: InfoSparks 데이터를 활용하여 정기적으로 시장 인사이트를 공유하세요.
- 뉴스레터 제작: 월간 또는 분기별 시장 동향 뉴스레터를 제작하여 고객들에게 가치 있는 정보를 제공하세요.
5. 다른 도구와의 통합
- CRM 시스템과 연동: InfoSparks 데이터를 CRM 시스템과 연동하여 고객 관리에 활용하세요.
- 프레젠테이션 도구 활용: InfoSparks 차트를 프레젠테이션 도구와 결합하여 전문적인 발표 자료를 만드세요.
InfoSparks의 한계와 보완 방법
InfoSparks는 강력한 도구이지만, 모든 도구와 마찬가지로 한계가 있습니다. 이러한 한계를 인식하고 적절히 보완하는 것이 중요합니다.
1. 데이터의 시의성
- 한계: InfoSparks의 데이터는 실시간이 아닐 수 있으며, 일정 기간의 지연이 있을 수 있습니다.
- 보완 방법: 최신 시장 동향을 파악하기 위해 다른 실시간 소스와 함께 활용하세요.
2. 지역적 한계
- 한계: 일부 소규모 지역이나 특수한 부동산 유형에 대한 데이터가 제한적일 수 있습니다.
- 보완 방법: 지역 전문가의 의견을 구하거나 추가적인 현장 조사를 통해 데이터를 보완하세요.
3. 질적 데이터 부족
- 한계: InfoSparks는 주로 양적 데이터에 초점을 맞추고 있어 질적 요소를 충분히 반영하지 못할 수 있습니다.
- 보완 방법: 현장 방문, 고객 인터뷰 등을 통해 질적 정보를 수집하여 분석에 통합하세요.
4. 복잡한 시장 역학 반영의 어려움
- 한계: 부동산 시장에 영향을 미치는 모든 복잡한 요소를 완벽히 반영하기 어려울 수 있습니다.
- 보완 방법: 경제, 정책, 사회적 요인 등 다양한 외부 요인을 고려하여 종합적으로 분석하세요.
5. 사용자의 해석 능력에 의존
- 한계: 데이터 해석은 결국 사용자의 능력에 따라 달라질 수 있습니다.
- 보완 방법: 지속적인 교육과 훈련을 통해 데이터 해석 능력을 향상시키세요.
결론
InfoSparks는 NWMLS가 제공하는 강력한 부동산 시장 분석 도구로, 부동산 전문가들에게 귀중한 인사이트를 제공합니다. 이 도구를 효과적으로 활용하면 시장 동향을 정확히 파악하고, 고객에게 더 나은 서비스를 제공할 수 있습니다.
하지만 InfoSparks는 단순한 도구일 뿐이며, 진정한 가치는 이를 사용하는 부동산 전문가의 경험, 지식, 그리고 해석 능력에서 나옵니다. InfoSparks를 통해 얻은 데이터를 자신의 전문성과 결합하여 해석하고, 이를 바탕으로 전략을 수립하는 것이 중요합니다.
또한, InfoSparks의 한계를 인식하고 적절히 보완하는 것도 중요합니다. 다양한 정보 소스를 활용하고, 지속적인 학습을 통해 데이터 해석 능력을 향상시키며, 항상 최신 시장 동향에 주의를 기울이는 것이 필요합니다.
부동산 시장은 계속해서 변화하고 있으며, 이에 따라 InfoSparks도 진화할 것입니다. 앞으로 AI와 빅데이터 기술의 발전으로 더욱 정교한 분석과 예측이 가능해질 것으로 예상됩니다. 이러한 변화에 발맞추어 지속적으로 학습하고 적응하는 것이 부동산 전문가로서의 경쟁력을 유지하는 데 필수적일 것입니다.
InfoSparks는 단순한 도구를 넘어, 부동산 시장을 이해하고 분석하는 새로운 방식을 제시합니다. 이를 통해 부동산 전문가들은 더 나은 의사결정을 내리고, 궁극적으로는 고객에게 더 큰 가치를 제공할 수 있을 것입니다. InfoSparks를 통한 데이터 기반의 접근은 부동산 업계의 미래를 형성하는 중요한 요소가 될 것입니다.
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