부동산 시장분석_Renton/SFH

렌튼 지역 대형 주택 활성 매물 현황 분석 (2023년 12월 - 2024년 11월)

데이터 특성

 

• 지역: 워싱턴주 킹 카운티 렌튼시
• 주택 유형: 주거용 부동산
• 침실: 4개 이상
• 면적: 3,000sqft 이상
• 거래 유형: MLS, FSBO, 기타 MLS, 판매자 대리 계약
• 전체 분석 대상: 약 130건의 매물

월별 활성 매물 추이

2023년 말

• 12월: 약 20건

2024년 분기별 현황

1분기

• 1월: 약 18건
• 2월: 약 17건
• 3월: 약 22건

2분기

• 4월: 약 25건
• 5월: 약 28건
• 6월: 약 30건

3분기

• 7월: 약 32건
• 8월: 약 31건
• 9월: 약 28건

4분기 예측

• 10월: 약 25건
• 11월: 약 22건

주요 특징

1. 계절적 변동

• 겨울철(12월-2월): 가장 낮은 활성 매물 수준 (17-20건)
• 여름철(6월-8월): 가장 높은 활성 매물 수준 (30-32건)
• 봄/가을: 중간 수준의 활성 매물 유지 (22-28건)

1. 시장 특성

• 전체 130건의 매물 중 약 13-25%가 활성 상태 유지
• 최저 활성률: 2월 (약 13%)
• 최고 활성률: 7월 (약 25%)

결론

렌튼 지역의 대형 주택 시장은 뚜렷한 계절성을 보이고 있습니다. 겨울철에 가장 낮은 활성도를 보이다가 봄부터 점차 증가하여 여름에 정점을 찍고, 가을부터 다시 감소하는 전형적인 부동산 시장의 특성을 보여줍니다. 전체 매물 대비 활성 매물의 비율이 13-25% 사이에서 변동하는 것은 이 지역 대형 주택 시장이 안정적으로 운영되고 있음을 시사합니다.