esmile1 님의 블로그

주거용 부동산 시장 분석시장 활성화 지표 2024년 11월 주거용 부동산 시장은 흥미로운 변화를 보여주고 있습니다. 특히 거래 활동에서 주목할 만한 변화가 있었는데, 매매 대기 건수(Pending Sales)가 전년 대비 71.4% 증가했으며, 거래 완료 건수(Closed Sales)도 63.2% 상승했습니다[1]. 이는 시장의 활발한 거래 활동을 보여주는 중요한 지표입니다. 가격 동향 주거용 부동산의 중간 판매가격은 $799,995로, 전년 대비 5.3% 상승했습니다. 반면 평균 판매가격은 $800,612로 약간의 하락(-1.2%)을 보였습니다[1]. 이는 시장이 안정화 단계에 진입하고 있음을 시사합니다. 시장 효율성 지표 매물이 시장에 머무는 기간(Days on Market)이 32일로, 전년의 43..

주거용 부동산 시장 동향신규 매물 현황2024년 11월 신규 매물은 19건으로 전년 동월 대비 변동 없음연간 누적 신규 매물은 415건으로 전년 대비 42.6% 증가[1]거래 동향계약 진행 중인 매물이 23건으로 전년 대비 91.7% 증가거래 완료된 매물은 30건으로 전년 대비 130.8% 급증평균 매물 거래 기간은 30일로 전년 대비 11.1% 증가[1]가격 동향중간 판매가격: $895,000 (전년 대비 7.8% 상승)평균 판매가격: $960,684 (전년 대비 0.9% 상승)매도 희망가 대비 실거래가 비율: 99.9%[1]재고 현황판매 가능 매물 수: 29건 (전년 대비 31.8% 증가)재고 소진 기간: 1.0개월[1]콘도 시장 동향신규 매물 및 거래신규 매물 4건으로 전년 대비 33.3% 증가계약..

주거용 부동산 시장 현황신규 매물 및 거래 동향 2024년 11월 주거용 부동산 시장은 전년 동월 대비 다소 다른 양상을 보였습니다. 신규 매물은 18건으로 전년 동월(19건) 대비 5.3% 감소했으나, 연간 누적 기준으로는 386건을 기록하며 16.3% 증가했습니다. 계약 진행 중인 매물(Pending Sales)은 27건으로 전년 대비 42.1% 증가했으며, 거래 완료된 매물(Closed Sales)도 26건으로 44.4% 증가했습니다. 가격 동향중간 판매가격: $927,500 (전년 대비 8.8% 하락)평균 판매가격: $1,172,998 (전년 대비 3.7% 상승)매물 호가 대비 실거래가 비율: 101.9% (전년 대비 3.9% 상승)시장 효율성 지표 매물이 거래되기까지 평균 소요 기간은 24일로,..

NWMLS의 InfoSparks와 MarketView 활용 가이드NWMLS(북서부 다중 리스팅 서비스)는 부동산 전문가들이 지역 시장 데이터를 분석하고 효과적으로 활용할 수 있도록 다양한 도구를 제공합니다. 특히 InfoSparks와 MarketView Broker는 데이터 기반의 시장 분석과 비즈니스 전략 수립에 유용한 도구로 주목받고 있습니다. 아래에서는 이 두 가지 도구의 주요 기능과 활용 방법을 소개합니다.InfoSparks: 실시간 시장 분석 도구InfoSparks는 부동산 시장 데이터를 시각화하고 분석할 수 있는 강력한 도구입니다. 이 도구는 사용자 친화적인 인터페이스를 제공하며, 데이터를 비교하고 공유할 수 있는 다양한 기능을 갖추고 있습니다.주요 기능지역 비교최대 4개의 지역을 선택하여 다..

부동산 중개인들에게 있어 효율적인 업무 수행은 매우 중요합니다. 특히 미국 북서부 지역의 부동산 시장에서 활동하는 중개인들에게 NWMLS(Northwest Multiple Listing Service), ShowingTime, 그리고 Supra 시스템은 필수적인 도구입니다. 이 글에서는 NWMLS 환경에서 ShowingTime과 Supra 시스템을 어떻게 연계하고 활용하는지 상세히 알아보겠습니다.NWMLS 소개NWMLS는 워싱턴 주를 중심으로 한 북서부 지역의 대표적인 부동산 리스팅 서비스입니다. 이 시스템은 부동산 중개인들이 매물 정보를 공유하고 관리하는 데 필수적인 플랫폼입니다.NWMLS의 주요 기능매물 등록 및 관리: 중개인들이 새로운 매물을 등록하고 기존 매물 정보를 업데이트할 수 있습니다.매물 ..

NWLS에서의 Supra 시스템 활용 가이드부동산 중개인들에게 있어 효율적인 업무 수행은 매우 중요합니다. 특히 미국 북서부 지역의 부동산 시장에서 활동하는 중개인들에게 NWMLS(Northwest Multiple Listing Service)와 Supra 시스템은 필수적인 도구입니다. 이 글에서는 NWMLS에서 Supra 시스템을 어떻게 활용하는지 상세히 알아보겠습니다.Supra란 무엇인가?Supra는 부동산 업계에서 널리 사용되는 전자식 키 박스 시스템입니다. 이 시스템을 통해 부동산 중개인들은 물리적 열쇠 없이도 등록된 매물에 안전하게 접근할 수 있습니다.Supra의 주요 기능안전한 접근 제어: 허가된 사용자만이 매물에 접근할 수 있습니다.접근 기록 관리: 누가, 언제 매물에 접근했는지 기록됩니다...

Cheniere Energy, Inc. (LNG) 주식 분석 및 투자 결정Cheniere Energy, Inc.는 미국의 주요 LNG(액화천연가스) 생산 및 수출 기업으로, 글로벌 LNG 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 이 회사의 주식 투자 여부를 결정하기 위해 다양한 측면에서 분석해 보겠습니다.회사 개요Cheniere Energy는 1983년 설립되어 텍사스 휴스턴에 본사를 두고 있습니다. 주요 사업은 다음과 같습니다:LNG 터미널 운영: 루이지애나 주의 Sabine Pass와 텍사스 주의 Corpus Christi에 LNG 터미널 보유천연가스 파이프라인 운영: Creole Trail 파이프라인(94마일)과 Corpus Christi 파이프라인(21.5마일) 운영LNG 및 천연가스 마케팅Ch..

2025년에 유망한 주식을 예측할 때, 특히 트럼프의 당선 이후의 경제 동향과 기업의 5년간의 과거 데이터 및 향후 3년간의 예상 성장세를 기반으로 분석할 필요가 있습니다. 다음은 NYSE와 Nasdaq 상장 기업 중에서 EPS와 Revenue가 지속적으로 우상향하는 경향을 보이는 기업들에 대한 예시입니다: NYSE 상장JPMorgan Chase & Co. (JPM) - 금융 부문에서 안정적인 성장을 보이며, 트럼프 행정부의 규제 완화 정책이 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.EPS/Revenue: 강한 성장과 안정적인 수익성.Chevron Corporation (CVX) - 에너지 부문에서의 강력한 성장과 함께, 에너지 정책 변화로부터 혜택을 볼 가능성이 높습니다.EPS/Revenue: 에너지 수..

2025년에 AI 소프트웨어를 통해 기존 사업의 제품과 서비스를 혁신하여 매출이 크게 신장할 가능성이 있는 기업들을 NYSE와 Nasdaq에서 찾는다면, 다음과 같은 기업들이 주목할 만합니다. 이 기업들은 트럼프의 당선 이후의 경제 동향과 AI 기술의 도입을 통해 향후 성장 가능성이 높은 것으로 예상됩니다: NYSE 상장IBM (IBM) - AI와 클라우드 서비스를 통한 기업 변환을 계속 추진 중. Watson AI를 활용한 다양한 사업 영역에서의 성장이 기대됩니다.EPS/Revenue: 클라우드 및 AI 서비스의 확장으로 인한 매출 증가 예상.Honeywell International Inc. (HON) - AI를 산업 자동화 및 빌딩 관리 시스템에 통합하여 효율성을 높이는 데 중점을 두고 있습니다.E..

리게티 컴퓨팅(RGTI) 주식 투자 분석회사 개요리게티 컴퓨팅(Rigetti Computing, Inc.)은 양자 컴퓨터와 초전도 양자 프로세서를 개발하는 미국 기업입니다. 2013년 설립된 이 회사는 캘리포니아 버클리에 본사를 두고 있으며, 미국과 영국에서 사업을 전개하고 있습니다[1][2].주요 제품 및 서비스양자 컴퓨터 및 초전도 양자 프로세서 제작9큐비트 칩, 앙카-2 시스템 등 양자 처리 장치클라우드 기반 양자 컴퓨팅 서비스 (노베라 브랜드)양자 운영체제 소프트웨어알고리즘 개발, 벤치마킹, 양자 애플리케이션 프로그래밍 등 전문 서비스[2]리게티 컴퓨팅은 기업, 정부 기관, 연구소 등 다양한 고객에게 서비스를 제공하고 있습니다.SWOT 분석강점(Strengths)양자 컴퓨팅 분야의 선도 기업클라우..