NWMLS의 InfoSparks와 MarketView

 

NWMLS의 InfoSparks와 MarketView 활용 가이드

NWMLS(북서부 다중 리스팅 서비스)는 부동산 전문가들이 지역 시장 데이터를 분석하고 효과적으로 활용할 수 있도록 다양한 도구를 제공합니다. 특히 InfoSparks와 MarketView Broker는 데이터 기반의 시장 분석과 비즈니스 전략 수립에 유용한 도구로 주목받고 있습니다. 아래에서는 이 두 가지 도구의 주요 기능과 활용 방법을 소개합니다.

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InfoSparks: 실시간 시장 분석 도구

InfoSparks는 부동산 시장 데이터를 시각화하고 분석할 수 있는 강력한 도구입니다. 이 도구는 사용자 친화적인 인터페이스를 제공하며, 데이터를 비교하고 공유할 수 있는 다양한 기능을 갖추고 있습니다.

주요 기능

1. 지역 비교
   • 최대 4개의 지역을 선택하여 다양한 주택 변수(예: 판매 가격, 거래량 등)를 비교할 수 있습니다.
   • 사용자 정의 지리 영역을 설정하여 특정 지역 데이터를 분석 가능합니다[5][6].
2. 시계열 데이터
   • 월별 데이터, Rolling 3개월/6개월/12개월 데이터를 선택해 계절적 변동성을 줄이고 장기적인 트렌드를 파악할 수 있습니다.
   • Rolling 12개월 데이터는 특정 월과 그 이전 11개월의 데이터를 포함하여 보다 부드러운 추세선을 제공합니다[3][5].
3. 시장 균형 분석
   • "Months’ Supply of Inventory" 지표를 통해 매도자 또는 매수자 우위 시장 여부를 판단할 수 있습니다.
   • 일반적으로 4~6개월 공급량은 균형 시장으로 간주되며, 이보다 적으면 매도자 우위, 많으면 매수자 우위로 해석됩니다[5].
4. 데이터 공유 및 커스터마이징
   • 차트를 PDF로 저장하거나 CSV 파일로 내보내 개인 브랜드에 맞게 커스터마이징 가능합니다.
   • 소셜 미디어나 웹사이트에 차트를 공유하여 전문성을 홍보할 수 있습니다[5][6].

활용 사례

• 특정 지역의 주택 판매 가격 변화 추세를 분석하여 고객에게 신뢰성 있는 데이터를 제공.
• 마케팅 자료에 InfoSparks 차트나 인포그래픽을 추가해 고객의 관심 유도.
• 소셜 미디어를 통해 최신 시장 동향을 공유하며 전문가 이미지 구축.

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MarketView Broker: 브로커를 위한 고급 분석 도구

MarketView Broker는 브로커와 에이전트가 시장 동향을 분석하고 비즈니스 전략을 세우는 데 도움을 주는 브라우저 기반의 도구입니다.

주요 기능

1. 상위 생산 에이전트 식별
   • 에이전트, 사무소 및 회사 검색이 가능하며, 거래량, 가격대, 건축 유형 등 17가지 이상의 필터를 사용해 결과를 세분화할 수 있습니다.
   • 활동 기간별로 정렬하여 상위 에이전트 또는 사무소를 쉽게 파악할 수 있습니다[4].
2. 맞춤형 검색 및 저장
   • 고급 매핑 도구를 사용해 사용자 정의 영역을 설정하고 이를 저장하여 향후 검색에 활용 가능.
   • 검색 결과를 내보내어 에이전트 연락처 정보 및 사무소 이름 등을 포함한 데이터를 확보할 수 있습니다[4].
3. 시장 점유율 및 확장 기회 평가
   • 특정 지역에서의 시장 점유율을 분석하고 확장 가능성을 탐색.
   • 경쟁 사무소와 비교하여 자사의 위치를 파악하고 전략적 결정을 내릴 수 있습니다[4].

활용 사례

• 잠재적 신규 에이전트를 발굴하고 맞춤형 리크루팅 전략 수립.
• 경쟁 사무소와의 비교를 통해 자사 강점 및 약점 파악.
• 지역별 판매 동향 분석으로 확장 가능성 높은 지역 식별.

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활용 팁 및 교육 자원

NWMLS는 회원들이 InfoSparks와 MarketView Broker의 기능을 최대한 활용할 수 있도록 다양한 교육 자원을 제공합니다:

• 가상 워크숍: 빠른 CMA 생성법(1시간), Matrix 통계 생성법(1시간) 등.
• 시계 학점 과정: CMA 기초(3시간), 통계 도구 활용법(3시간) 등.
• 사용자 가이드 및 동영상 튜토리얼: NWMLS 웹사이트에서 제공되는 자료들을 통해 추가 학습 가능[2].

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결론

InfoSparks와 MarketView Broker는 NWMLS 회원들에게 강력한 시장 분석과 비즈니스 성장 도구를 제공합니다. 이 도구들을 활용하면 데이터 기반의 의사결정을 내리고 고객에게 신뢰성 있는 정보를 제공하며, 전문성을 강화할 수 있습니다. 이를 통해 부동산 시장에서 경쟁력을 확보하고 성공적인 비즈니스를 운영할 수 있을 것입니다.