2024년 6월 기준 킹 카운티 부동산 시장 동향 분석

킹 카운티 부동산 시장 동향 분석

주거용 부동산

신규 등록 물건

• 2024년 6월 신규 등록 물건 수는 2,639건으로 전년 동월 대비 13.7% 증가했습니다.
• 2024년 상반기까지 누적 신규 등록 물건 수는 13,074건으로 전년 동기 대비 17.2% 증가세를 보였습니다.

매매 계약

• 2024년 6월 매매 계약 체결 건수는 1,928건으로 전년 동월보다 10.9% 증가했습니다.
• 상반기 누적 기준으로는 9,835건으로 전년 동기 대비 5.8% 증가했습니다.

매매 완료

• 2024년 6월 매매 완료 건수는 1,661건으로 전년 동월보다 9.1% 감소했습니다.
• 하지만 상반기 누적 기준으로는 8,555건으로 전년 동기 대비 1.3% 증가세를 보였습니다.

평균 매물 보유 기간

• 2024년 6월 평균 매물 보유 기간은 14일로 전년 동월보다 12.5% 단축되었습니다.
• 상반기 누적 기준에서도 21일로 전년 동기 대비 22.2% 감소했습니다.

중간 매매가격

• 2024년 6월 중간 매매가격은 $975,000로 전년 동월 대비 4.4% 상승했습니다.
• 상반기 누적 기준에서도 $962,000로 전년 동기보다 10.6% 높은 수준을 보였습니다.

평균 매매가격

• 2024년 6월 평균 매매가격은 $1,261,191로 전년 동월 대비 7.8% 상승했습니다.
• 상반기 누적 기준으로도 $1,248,479로 전년 동기보다 12.5% 높은 수준을 기록했습니다.

매도가 대비 실제 거래가 비율

• 2024년 6월 실제 거래가격은 평균 매도가의 102.2%로 전년 동월보다 0.4% 높았습니다.
• 상반기 누적 기준에서도 102.6%로 전년 동기 대비 1.7% 상승했습니다.

매물 재고

• 2024년 6월 말 기준 주거용 부동산 매물 재고는 2,939건으로 전년 동월보다 31.0% 증가했습니다.

재고 소화 기간

• 2024년 6월 기준 재고 소화 기간은 2.1개월로 전년 동월보다 40.0% 증가했습니다.

콘도

신규 등록 물건

• 2024년 6월 신규 등록 콘도 수는 889건으로 전년 동월 대비 21.3% 증가했습니다.
• 상반기 누적 기준으로는 4,661건이 등록되어 전년 동기 대비 34.0% 증가세를 보였습니다.

매매 계약

• 2024년 6월 매매 계약 체결 건수는 536건으로 전년 동월보다 1.9% 증가했습니다.
• 상반기 누적 기준에서도 2,997건으로 전년 동기보다 10.3% 증가했습니다.

매매 완료

• 2024년 6월 매매 완료 건수는 456건으로 전년 동월 대비 18.3% 감소했습니다.
• 하지만 상반기 누적 기준으로는 2,684건으로 전년 동기보다 7.6% 증가세를 보였습니다.

평균 매물 보유 기간

• 2024년 6월 평균 매물 보유 기간은 24일로 전년 동월보다 7.7% 단축되었습니다.
• 상반기 누적 기준에서도 30일로 전년 동기 대비 6.3% 감소했습니다.

중간 매매가격

• 2024년 6월 중간 매매가격은 $550,000로 전년 동월 대비 4.3% 상승했습니다.
• 상반기 누적 기준에서도 $550,000로 전년 동기보다 10.0% 높은 수준을 기록했습니다.

평균 매매가격

• 2024년 6월 평균 매매가격은 $682,965로 전년 동월 대비 10.2% 상승했습니다.
• 상반기 누적 기준으로도 $674,300로 전년 동기보다 14.4% 높은 수준을 보였습니다.

매도가 대비 실제 거래가 비율

• 2024년 6월 실제 거래가격은 평균 매도가의 99.5%로 전년 동월보다 0.4% 낮았습니다.
• 하지만 상반기 누적 기준으로는 99.8%로 전년 동기 대비 0.2% 높은 수준을 기록했습니다.

매물 재고

• 2024년 6월 말 기준 콘도 매물 재고는 1,501건으로 전년 동월 대비 73.7% 증가했습니다.

재고 소화 기간

• 2024년 6월 기준 재고 소화 기간은 3.4개월로 전년 동월보다 70.0% 증가했습니다.