esmile1 님의 블로그

하수 배출 펌프 교체: 완벽 가이드에 대한 영상자료를 요약정리 하였습니다.  하수 배출 펌프는 지하실이나 낮은 층의 화장실, 세탁실 등에서 발생하는 오수를 지상의 하수관으로 밀어 올리는 중요한 장치입니다. 이 펌프가 고장 나면 심각한 위생 문제와 재산 피해를 초래할 수 있어, 적절한 유지보수와 필요 시 교체가 매우 중요합니다. 이 글에서는 하수 배출 펌프 교체에 대한 모든 것을 상세히 다루겠습니다. 목차하수 배출 펌프의 이해교체가 필요한 시기필요한 도구와 재료교체 과정 상세 가이드비용 고려사항전문가 vs DIY유지보수 팁자주 묻는 질문안전 주의사항환경 고려사항결론 하수 배출 펌프의 이해 하수 배출 펌프는 지하실이나 지상보다 낮은 위치에 있는 화장실, 세탁실, 주방 등에서 발생하는 오수를 지상의 주 하수관..

지하실 침수 방지를 위한 섬프 펌프 설치 가이드에 대한 영상자료를 요약정리하였습니다. 오늘은 제가 최근에 완료한 지하실 섬프 펌프 설치 프로젝트에 대해 자세히 알려드리려고 합니다. 이 글을 통해 여러분도 집에서 섬프 펌프를 설치하거나 교체하는 데 도움을 받으실 수 있을 것입니다. 프로젝트 개요 기존 설치 상황 먼저 제 지하실의 기존 섬프 펌프 설치 상황에 대해 설명드리겠습니다. 18년 전 설치: 두 개의 1/2 마력 섬프 펌프를 설치했습니다.독립적인 배관: 각 펌프마다 1.5인치 파이프를 사용해 독립적으로 외부 6인치 파이프로 연결했습니다.매니폴드 스타일 연결: 두 개의 1.5인치 파이프가 각도를 이루며 6인치 파이프로 연결되는 매니폴드 방식을 채택했습니다. 이전의 문제점과 개선 사항 처음 설치 후 몇 ..

Liberty 404 주거용 펌프 DIY 설치 가이드에 대한 영상자료를 요약하였습니다.  오늘은 지하실 슬롭 싱크(slop sink)용 펌프를 교체하는 과정을 상세히 알아보겠습니다. 기존의 Saniswift 펌프가 고장 나서 Amazon에서 주문한 Liberty 404 펌프로 교체하는 작업을 함께 따라가 보시죠. 프로젝트 개요 이 프로젝트의 주요 목표는 다음과 같습니다: 고장 난 Saniswift 펌프 제거새로운 Liberty 404 펌프 설치기존 배관 시스템 수정 및 개선 이 과정을 통해 더 효율적이고 신뢰할 수 있는 배수 시스템을 구축하게 될 것입니다. 필요한 도구 및 자재 먼저, 이 프로젝트에 필요한 도구와 자재를 준비해야 합니다:Liberty 404 주거용 펌프1.5인치 PVC 파이프 및 피팅PV..

Liberty 펌프 설치: 쉽고 간단한 가이드 영상자료를 요약하였습니다. 오늘은 집 안의 습기와 물 문제를 해결하는 데 큰 도움이 되는 Liberty 펌프 설치 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 글을 통해 여러분도 전문가처럼 펌프를 설치할 수 있게 될 거예요.  1. 준비 단계: 필요한 도구와 재료 먼저, 펌프 설치에 필요한 도구와 재료를 준비해야 합니다. 다음은 필수 아이템 목록입니다: Liberty 펌프2인치 배출 파이프체크 밸브PVC 접착제파이프 렌치전동 드릴줄자마커 펜안전 장갑과 고글이 모든 것을 준비했다면, 이제 설치를 시작할 준비가 된 겁니다! 2. 펌프 위치 선정 펌프의 위치는 매우 중요합니다. 보통 지하실이나 크롤 스페이스의 가장 낮은 지점에 설치합니다. 이곳에 섬프 피트(sump p..

안녕하세요! 오늘은 Auburn, WA에 위치한 매력적인 주택을 소개해 드립니다. 이 집은 Lea Hill 지역에 자리 잡고 있으며, 5개의 침실과 2.5개의 욕실을 갖춘 2,340 평방 피트의 넓은 공간을 제공합니다. 현대적인 편의 시설과 전통적인 매력을 동시에 갖춘 이 크래프츠맨 스타일의 주택은 하드우드 바닥, 빌트인 가구, 크라운 몰딩 등 다양한 특징을 자랑합니다. 주요 침실에는 부속 욕실과 그의/그녀의 세면대가 있으며, 2층 사무실에는 프렌치 도어와 발코니가 있습니다. 잘 가꿔진 정원과 덮개가 있는 파티오가 있어 여유로운 생활을 즐길 수 있습니다.투자 분석구매 가격: $689,950다운 페이먼트: 20% ($137,990)월 임대료: $3,500공실률: 5%연간 운영 비용: $20,880 (세금,..

안녕하세요! 오늘은 Auburn, WA에 위치한 매력적인 3베드룸 주택을 소개합니다. 이 집은 잘 관리된 상태로, 넓고 환한 실내 공간을 자랑합니다. 높은 천장의 거실과 아늑한 가족실의 벽난로는 따뜻하고 편안한 분위기를 제공합니다. 주방은 화강암 조리대와 대부분 새 스테인리스 스틸 가전제품이 있어 가족과의 식사 시간을 더욱 특별하게 만들어 줍니다.  부동산 투자 수익성 분석 이 주택의 구매 가격은 $715,000입니다. 월 $3,000의 임대 수입을 가정할 때, 연간 임대 수입은 $36,000입니다. 운영 비용은 다음과 같습니다: 재산세: $8,580보험료: $1,200유지보수 비용: $7,150관리비: $2,880공실률: $1,800 총 운영 비용은 $21,610이며, 순영업소득(NOI)은 $14,39..

안녕하세요! 오늘은 Auburn, WA에 위치한 매력적인 4베드룸 주택을 소개합니다. 이 집은 신선한 인테리어 페인트와 새 카펫으로 꾸며져 있으며, 넓고 환한 실내 공간을 자랑합니다. 높은 천장의 거실과 아늑한 가족실의 벽난로는 따뜻하고 편안한 분위기를 제공합니다. 주방은 중앙 아일랜드와 조식 공간, 대형 팬트리가 있어 가족과의 식사 시간을 더욱 특별하게 만들어 줍니다. 또한, 사무실이나 추가 침실로 사용할 수 있는 공간이 있어 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 부동산 투자 수익성 분석 이 주택의 구매 가격은 $700,000입니다. 월 $3,500의 임대 수입을 가정할 때, 연간 임대 수입은 $42,000입니다. 운영 비용은 재산세 $7,000, 보험료 $1,500, 유지보수 비용 $7,000, 관리비..

워싱턴주에서 부동산 중개사 면허를 갱신하기 위해서는 지속적인 교육(CE) 이수가 필수적입니다. 이 글에서는 면허 갱신에 필요한 교육 과정과 요구사항에 대해 알아보겠습니다.면허 갱신 요구사항워싱턴주 부동산 중개사 면허는 2년마다 갱신해야 합니다[1]. 갱신을 위해서는 다음과 같은 요구사항을 충족해야 합니다:첫 번째 갱신 시첫 번째 면허 갱신 시에는 90시간의 교육을 이수해야 합니다[1][3]:30시간 고급 실무 과정30시간 부동산법 과정3시간 워싱턴 주거용 부동산 현안 과정27시간 기타 승인된 선택 과정두 번째 이후 갱신 시두 번째 이후 갱신부터는 30시간의 교육을 이수해야 합니다[1][3]:3시간 워싱턴 주거용 부동산 현안 과정27시간 기타 승인된 선택 과정주요 필수 과정갱신을 위해 반드시 이수해야 하는..

부동산 중개사 여러분, 워싱턴 주에서 자격증을 갱신하기 위한 보수교육에 대해 알아보겠습니다. 자격증 유지를 위해 꼭 필요한 정보이니 주의 깊게 읽어주시기 바랍니다.갱신 주기 및 필수 이수 시간워싱턴 주 부동산 중개사 자격증은 2년마다 갱신해야 합니다. 갱신 시에는 총 30시간의 보수교육을 이수해야 합니다[1][3].필수 과목 구성30시간의 보수교육은 다음과 같이 구성됩니다:3시간 필수 과목: 워싱턴 주 주거용 부동산 현안 과정3시간 공정주택 과정24시간 선택 과목[3]주의할 점은 2022년 6월 1일부터 공정주택 교육이 의무화되었다는 것입니다. 처음 갱신하는 경우 6시간, 이후 갱신 시에는 3시간의 공정주택 과정을 이수해야 합니다[1][2].첫 갱신 시 특별 요구사항처음으로 자격증을 갱신하는 경우에는 9..

NWMLS와 Pellego를 활용한 부동산 투자 분석 및 AI 기반 자동화 접근법에 대한 내용을 정리하였습니다.  1. 부동산 투자 분석 및 AI 자동화 전략  ## 목차 1. [NWMLS 소개](#1-nwmls-소개)2. [NWMLS 회원으로서의 일상적 활용법](#2-nwmls-회원으로서의-일상적-활용법) 3. [투자 기준에 맞는 부동산 분석 방법](#3-투자-기준에-맞는-부동산-분석-방법) 4. [Pellego 활용 가이드](#4-pellego-활용-가이드) 5. [98092 우편번호 지역 부동산 분석 프로세스](#5-98092-우편번호-지역-부동산-분석-프로세스) 6. [AI 기반 자동화 접근법](#6-ai-기반-자동화-접근법) 7. [결론](#7-결론)  1. NWMLS 소개  NWMLS(Nort..