esmile1 님의 블로그

NWMLS와 Pellego를 활용한 부동산 투자 분석 및 AI 기반 자동화 접근법

NWMLS와 Pellego를 활용한 부동산 투자 분석 및 AI 기반 자동화 접근법에 대한 내용을 정리하였습니다.  1. 부동산 투자 분석 및 AI 자동화 전략  ## 목차 1. [NWMLS 소개](#1-nwmls-소개)2. [NWMLS 회원으로서의 일상적 활용법](#2-nwmls-회원으로서의-일상적-활용법) 3. [투자 기준에 맞는 부동산 분석 방법](#3-투자-기준에-맞는-부동산-분석-방법) 4. [Pellego 활용 가이드](#4-pellego-활용-가이드) 5. [98092 우편번호 지역 부동산 분석 프로세스](#5-98092-우편번호-지역-부동산-분석-프로세스) 6. [AI 기반 자동화 접근법](#6-ai-기반-자동화-접근법) 7. [결론](#7-결론)  1. NWMLS 소개  NWMLS(Nort..

VRBO에서 예약을 취소하는 방법

VRBO(Vacation Rentals by Owner)를 통해 숙소를 예약했다가 취소해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 이 글에서는 VRBO에서 예약을 취소하는 방법과 관련 정책에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 게스트의 예약 취소 방법 게스트가 예약을 취소하고자 할 때는 다음 단계를 따르면 됩니다: VRBO 계정에 로그인합니다.계정 이름을 선택하고 "My Trips"를 클릭합니다.취소하려는 예약을 선택합니다."Trip Details" 섹션에서 숙소의 취소 정책을 확인합니다."Change or Cancel"을 선택합니다."Cancel Booking"을 클릭합니다. 가상 도우미 창이 나타나 취소 절차를 안내할 것입니다.일부 요청은 호스트가 직접 처리해야 할 수 있습니다. 24시간 이내에 취소 관련 ..

킹 카운티 부동산 시장 동향 분석주거용 부동산신규 등록 물건2024년 6월 신규 등록 물건 수는 2,639건으로 전년 동월 대비 13.7% 증가했습니다.2024년 상반기까지 누적 신규 등록 물건 수는 13,074건으로 전년 동기 대비 17.2% 증가세를 보였습니다.매매 계약2024년 6월 매매 계약 체결 건수는 1,928건으로 전년 동월보다 10.9% 증가했습니다.상반기 누적 기준으로는 9,835건으로 전년 동기 대비 5.8% 증가했습니다.매매 완료2024년 6월 매매 완료 건수는 1,661건으로 전년 동월보다 9.1% 감소했습니다.하지만 상반기 누적 기준으로는 8,555건으로 전년 동기 대비 1.3% 증가세를 보였습니다.평균 매물 보유 기간2024년 6월 평균 매물 보유 기간은 14일로 전년 동월보다 ..

주택 시장 현황 분석주거용 부동산신규 물건 등록2024년 6월 신규 등록 물건 수는 82건으로 전년 동월 대비 70.8% 증가했습니다.연간 누적 기준으로는 2024년 6월까지 304건이 등록되어 전년 동기 대비 29.9% 증가세를 보였습니다.매매 계약 체결2024년 6월 매매 계약 체결 건수는 52건으로 전년 동월 대비 40.5% 증가했습니다.하지만 연간 누적 기준으로는 216건으로 전년 동기보다 4.4% 감소했습니다.매매 완료2024년 6월 매매 완료 건수는 34건으로 전년 동월 대비 8.1% 감소했습니다.연간 누적 기준에서도 179건으로 전년 동기 대비 9.1% 감소세를 보였습니다.평균 매물 보유 기간2024년 6월 평균 매물 보유 기간은 23일로 전년 동월보다 21.1% 증가했습니다.연간 누적 기준..

TrustedHousesitters 이용방법사업 개요TrustedHousesitters는 전 세계의 반려동물 주인과 반려동물을 돌봐줄 집 지킴이를 연결해주는 플랫폼입니다. 반려동물 주인이 여행이나 출장 등으로 집을 비울 때, 집 지킴이는 무료로 숙박을 제공받으며 반려동물을 돌봐주는 방식입니다. 이 플랫폼은 반려동물 주인에게는 안심을, 집 지킴이에게는 독특한 여행 경험을 제공합니다.제공 상품 및 서비스TrustedHousesitters는 다음과 같은 주요 서비스를 제공합니다:반려동물 주인을 위한 서비스: 반려동물과 집을 돌봐줄 신뢰할 수 있는 집 지킴이를 찾을 수 있습니다. 모든 집 지킴이는 검증 및 리뷰 시스템을 통해 신뢰성을 확보합니다.집 지킴이를 위한 서비스: 세계 각지의 다양한 집에서 무료로 숙박하..

시애틀 지역 토지에 모빌홈 설치 가능 여부 확인 방법시애틀 지역에서 자신의 토지에 모빌홈을 설치할 수 있는지 확인하는 과정은 복잡할 수 있습니다. 이 글에서는 관련 규정, 기관, 소요 기간 및 비용, 그리고 도움을 받을 수 있는 전문가에 대해 안내해 드리겠습니다.관련 규정시애틀 지역에서 모빌홈 설치는 다음과 같은 규정의 영향을 받습니다:용도 지역(Zoning) 규정: 각 지역마다 허용되는 주거 형태가 다릅니다.건축 법규(Building Codes): 모빌홈은 특정 안전 및 구조 기준을 충족해야 합니다.환경 규제: 습지, 경사지 등 환경적으로 민감한 지역에는 제한이 있을 수 있습니다.역사 보존 지구 규정: 일부 지역에서는 역사적 특성을 보존하기 위해 모빌홈 설치를 제한할 수 있습니다.관련 정부 기관Seat..

부동산 중개업자를 위한 다가오는 라이브 교육 기회 목록이 포함되어 있습니다. 특히, 2024년 7월 25일에 개최될 강의 및 워크숍이 언급되었으며, 각 세션의 교육 유형, 강사 이름, 장소 및 일정과 함께 세부 정보가 포함되어 있습니다. 또한 강의 완료시 라이센스 갱신을 위한 클럭 시간 크레딧이 제공되며, 선택적으로 $15의 수수료가 있음을 언급하고 있습니다. 또한 무료 워크숍이 가능하며, 7월 31일 수요일 오전 10시에 "NWMLS.com 회원 웹사이트 탐색"이라는 구체적인 세션이 예정되어 있습니다.

모바일 홈 파크 투자에 대한 10가지 오해모바일 홈 파크(MHP) 투자에 관한 10가지 흔한 미신을 정리해보았습니다. 이 정보는 초보 투자자들이 흔히 저지르는 실수를 피하는 데 도움이 될 것입니다.미신 1: 모든 MHP가 현금 창출기다20% 이상의 현금 수익률을 내는 파크도 있지만, 많은 경우 초기 수익은 시간이 지나면서 감소합니다.수익을 갉아먹는 요인들:노후화된 인프라 (특히 수도관)느린 퇴거 절차파크 소유 주택 관리소도시의 제한적인 벤더 선택미신 2: 원격으로 파크 운영이 쉽다가능은 하지만 많은 조건이 충족되어야 합니다.원격 관리가 잘못되는 경우:관리자의 잘못된 기대비협조적인 관리자관리자의 부재나 비응답성관리자의 이중직업관리자의 사적 이해관계적절한 보상을 제공하기 어려운 소규모 파크미신 3: 모바일 ..

King County 모빌홈 투자 가이드: 2024년 7월 업데이트소개King County는 시애틀을 포함한 워싱턴 주의 가장 인구가 많은 카운티로, 다양한 투자 기회를 제공합니다. 이 글에서는 King County 지역 모빌홈 투자의 잠재력과 고려사항을 살펴보겠습니다.King County 모빌홈 시장 개요King County의 모빌홈 시장은 지속적인 성장을 보이고 있습니다. 주요 특징은 다음과 같습니다:증가하는 수요: 주택 가격 상승으로 인해 저렴한 주거 옵션에 대한 수요 증가다양한 위치: 도시 근교부터 농촌 지역까지 다양한 위치 옵션투자 잠재력: 적절한 관리 시 안정적인 현금 흐름 가능성주요 투자 지역King County에서 모빌홈 투자 시 고려할 만한 지역들:Federal WayAuburnKentR..

NWMLS 도구를 활용한 시애틀 지역 모빌홈 투자 분석 절차NWMLS(Northwest Multiple Listing Service)는 시애틀 지역의 부동산 전문가들에게 다양한 분석 도구를 제공합니다. 이를 활용하여 모빌홈 투자 물건을 분석하는 상세한 절차를 소개합니다.1. 대상물건 검색 방법NWMLS 회원 포털에 로그인합니다.'Search' 메뉴에서 'Residential' 카테고리를 선택합니다.'Property Type'에서 'Manufactured Home'을 선택합니다.지역 필터에서 'Seattle' 또는 관심 있는 특정 지역을 선택합니다.가격 범위, 침실 수 등 추가 필터를 적용합니다.'Results' 버튼을 클릭하여 검색 결과를 확인합니다.2. Matrix 활용Matrix는 NWMLS의 주요 ..