esmile1 님의 블로그

Providence, Rhode Island의 단독주택의 투자수익성을 분석하여 그 결과를 공유합니다. ​Providence 단독주택 시장 분석​Providence 지역의 단독주택 시장은 최근 안정적인 성장세를 보이고 있습니다. MLS에 등록된 최근 거래 10건을 분석한 결과, 3베드룸 1.5욕실 1,500sqft 규모의 주택 평균 거래가는 $425,000 정도로 나타났습니다.​Rankin Ave 물건 분석​해당 물건의 주요 정보는 다음과 같습니다:​주소: 243 Rankin Ave, Providence, RI 02908MLS 번호: 1367584상태: 매물매매가: $439,900​이 물건은 지역 평균 대비 약 3.5% 높은 가격에 매물로 나와있습니다. 하지만 구체적인 상태와 특징에 따라 적정 가격일 수 ..

부동산투자에 필요한 사전검토작업의 일환으로 WA주 Renton의 969 Shelton Ave SE 물건에 대한 수익성 분석을 위한 조건과 그 결과를 공유하기 위하여 이 글을 쓰게되었습니다. 아래와 같이 주어진 정보와 조건을 바탕으로 4가지 시나리오에 대해 분석해보겠습니다. 기본 정보 주소: 969 Shelton Ave SE, Renton, WA 98058가격: $800,000침실: 4개욕실: 2.25개면적: 2,000 sqft건축년도: 1972년 분석 조건 융자 조건: 20% 계약금, 80% 융자 (30년 고정, 이자율 6%)세금: 구매가의 0.97% (Renton 지역 평균)보험료: 연 $1,200 (평균 추정치)관리비: 월 임대료의 10% 시나리오별 월 임대료 (추정) 방 1개, 욕실 1개: $2,9..

보스턴 근교 프로비던스 단독주택 투자수익성 측면에서 관련 지표를 중심으로 분석한 결과를 소개하겠습니다. 1. 개요 이 분석은 매사추세츠 주 보스턴 근교 로드아일랜드 주 프로비던스에 위치한 단독주택의 투자 가치를 평가합니다. 대상 물건은 다음과 같습니다: 주소: 243 Rankin Ave Providence, RI 02908가격: $439,900구조: 3 침실, 1.5 욕실, 1,504 평방피트 이 물건의 투자 가치를 평가하기 위해 보스턴 지역의 유사한 규모(3 침실, 1.5 욕실, 약 1500 평방피트)의 최근 거래된 10개 물건과 비교 분석을 실시했습니다. 2. 비교 물건 분석 보스턴 지역의 유사 물건 10개의 거래 가격은 다음과 같습니다: $640,000$650,000$630,000$625,000$6..

단독 주택과 다가구 주택의 5년 추이 및 3년 전망을 중심으로 보스턴 주택 시장 시나리오별 투자 분석에 관한 조사및 분석자료를 요약정리 하였습니다. 보스턴의 주택 시장은 미국 내에서도 가장 역동적이고 경쟁이 치열한 시장 중 하나로 알려져 있습니다. 이 분석에서는 매사추세츠 주 보스턴의 단독 주택(Single Family House)과 다가구 주택(Multi Family House)을 중심으로 지난 5년간의 추이와 향후 3년간의 전망을 살펴보고, 투자 수익성을 분석해보겠습니다. 1. 시장 동향 개요 1.1 지난 5년간의 추이 (2019-2023) 보스턴의 주택 시장은 지난 5년 동안 전반적으로 강세를 보였습니다. MLS(Multiple Listing Service) 데이터를 기반으로 한 주요 지표는 다음과..

단독 주택과 다가구 주택의 지난 5개년의 추이 및 향후 3개년 전망을 중심으로 보스턴 주택 시장 분석자료를 요약정리 하였습니다. 보스턴의 주택 시장은 미국 내에서도 가장 역동적이고 경쟁이 치열한 시장 중 하나로 알려져 있습니다. 이 글에서는 단독 주택(Single Family House)과 다가구 주택(Multi Family House)을 중심으로 지난 5년간의 추이와 향후 3년간의 전망을 살펴보겠습니다. MLS(Multiple Listing Service)에 등록된 데이터를 바탕으로 거래 건수, 가격 변화, 시장 체류 기간, 그리고 시장 상황을 분석하겠습니다. 1. 단독 주택(Single Family House) 시장 분석 1.1 지난 5년간의 추이 (2019-2023) 거래 건수 및 가격 변화 201..

과거 5년과 향후 3년 전망을 중심으로 보스턴의 인구 변화와 주택 시장 동향 분석자료를 요약하여 정리하였습니다. ​보스턴은 미국 매사추세츠 주의 주도이자 뉴잉글랜드 지역 최대의 도시로, 역사적인 중요성과 현대적인 발전이 공존하는 곳입니다. 이 글에서는 보스턴의 지난 5년간의 인구 변화와 주택 시장 동향을 살펴보고, 향후 3년에 대한 전망을 분석해보고자 합니다.​1. 보스턴의 인구 변화​지난 5년간의 인구 변화 (2019-2023)​보스턴의 인구는 지난 5년 동안 전반적으로 증가 추세를 보였습니다. 구체적인 연도별 인구 변화는 다음과 같습니다:​2019년: 692,600명2020년: 675,647명2021년: 677,200명2022년: 679,100명2023년: 681,500명 (추정치)​2020년에 코로..

NJ주 Hoboken의 인구 및 주택 시장 동향 분석자료를 요약정리 하였습니다. 1. 인구 변화 추이 지난 5년간의 인구 변화 Hoboken의 인구는 지난 5년 동안 다소 변동이 있었습니다. 2019년부터 2023년까지의 인구 추이를 살펴보면 다음과 같습니다[2]: 0열 선택0열 다음에 열 추가1열 선택1열 다음에 열 추가2열 선택2열 다음에 열 추가3열 선택3열 다음에 열 추가0행 선택0행 다음에 행 추가1행 선택1행 다음에 행 추가2행 선택2행 다음에 행 추가3행 선택3행 다음에 행 추가4행 선택4행 다음에 행 추가5행 선택5행 다음에 행 추가셀 전체 선택열 너비 조절행 높이 조절연도인구전년 대비 변화변화율201952,806-366-0.69%202059,909+7,103+13.45%202158,248..

다음은 Washington주 Renton시의 최근 5년간 인구 변화와 향후 3년간 예상 인구, 그리고 주택 시장 동향에 대한 조사자료를 요약정리하였습니다. Renton시 인구 동향 최근 5년간 인구 변화 (2019-2023) Renton시의 최근 5년간 인구 변화는 다음과 같습니다:0열 선택0열 다음에 열 추가1열 선택1열 다음에 열 추가2열 선택2열 다음에 열 추가3열 선택3열 다음에 열 추가0행 선택0행 다음에 행 추가1행 선택1행 다음에 행 추가2행 선택2행 다음에 행 추가3행 선택3행 다음에 행 추가4행 선택4행 다음에 행 추가5행 선택5행 다음에 행 추가셀 전체 선택열 너비 조절행 높이 조절연도인구전년 대비 변화변화율2019101,708-195-0.19%2020106,719+5,011+4.93%..

코네티컷 주 뉴헤이븐의 인구 변화와 주택 시장 동향에 대한 검색자료를 요약정리 하였습니다. 들어가며 코네티컷 주의 뉴헤이븐은 역사적으로 중요한 도시이자 예일 대학교의 소재지로 잘 알려져 있습니다. 최근 몇 년간 이 도시는 인구 변화와 주택 시장의 변동을 겪고 있으며, 이는 도시의 미래 발전 방향에 큰 영향을 미치고 있습니다. 이 글에서는 뉴헤이븐의 지난 5년간의 인구 변화, 주택 수요와 공급 상황, 그리고 향후 3년간의 전망을 살펴보겠습니다. 최근 5년간의 인구 변화 2018-2022년 인구 동향 뉴헤이븐의 인구는 지난 5년간 꾸준한 증가세를 보였습니다. 2020년 미국 인구조사에 따르면 뉴헤이븐의 인구는 135,081명으로 집계되었습니다[1]. 이는 2010년 대비 3.3% 증가한 수치입니다[3]. 구..

지난 5년간의 인구 동향: 성장: Providence는 지난 5년간 꾸준한 인구 증가를 보였습니다. 2018년부터 2023년까지 인구가 179,569명에서 190,792명으로 증가했습니다. 이는 5년 동안 약 6.25%의 성장을 나타냅니다. 연간 변화:  2019년: 약간 감소 (-0.14%)2020년: 큰 폭 증가 (6.37%)2021-2022년: 약간 감소 (-0.30% 및 -0.32%)2023년: 증가 (0.65%) 주택 시장 동향 (지난 5년): 가격 상승:  중간 주택 판매 가격이 크게 상승했습니다.2024년 10월 기준, 중간 가격은 500,000달러로 전년 대비 8.7% 상승했습니다. 시장 경쟁력:  시장은 매우 경쟁적이었으며, 주택들이 여러 오퍼를 받았습니다.평균 시장 체류 기간이 최근 몇..