esmile1 님의 블로그

NWMLS의 Realist 사용 가이드에 대한 검색자료를 요약정리 하였습니다.  NWMLS(Northwest Multiple Listing Service)의 Realist는 부동산 전문가들을 위한 강력한 도구입니다. 이 포스트에서는 Realist의 주요 기능과 효과적인 사용법에 대해 상세히 알아보겠습니다. Realist란? Realist는 NWMLS에서 제공하는 종합적인 부동산 정보 시스템입니다. 이 도구는 부동산 목록, 세금 데이터, 지도 검색 기능을 통합하여 부동산 전문가들에게 필요한 다양한 정보를 제공합니다[2]. 주요 특징 부동산 목록과 세금 데이터 통합고급 검색 기능동적 지도 검색부동산 가치 평가 도구 Sell Score: 강력한 전망 도구 Realist의 가장 유용한 기능 중 하나는 Sell ..

일론 머스크와 Boxabl: 혁신적인 모듈형 주택의 만남에 대한 검색자료를 정리하였습니다.  일론 머스크는 혁신적인 기업가로 잘 알려져 있습니다. 그의 관심사는 전기차, 우주 탐사에서 뇌-컴퓨터 인터페이스에 이르기까지 다양합니다. 최근에는 그의 주거 선택이 화제가 되었는데, 바로 Boxabl이라는 스타트업이 만든 소형 모듈형 주택을 구매했다는 소식 때문입니다. 이 글에서는 일론 머스크와 Boxabl의 연결고리, 그리고 이 혁신적인 주택 솔루션에 대해 자세히 알아보겠습니다. Boxabl이란? Boxabl은 라스베가스에 본사를 둔 주택 건설 기술 회사입니다. 이 회사는 접이식 벽, 바닥, 지붕을 갖춘 조립식 주택을 제작합니다. 주요 제품인 'Casita'는 34.8제곱미터(375제곱피트) 크기의 기본 유닛으..

InfoSparks와 FastStats: 부동산 전문가를 위한 강력한 시장 분석 도구에 대한 검색자료를 정리하였습니다.  부동산 시장은 끊임없이 변화하고 있습니다. 이러한 동적인 환경에서 성공하기 위해서는 최신 시장 동향을 정확히 파악하고 분석할 수 있는 능력이 필수적입니다. 이를 위해 개발된 혁신적인 도구가 바로 InfoSparks와 FastStats입니다. 이 두 도구는 부동산 전문가들이 시장 데이터를 쉽고 효과적으로 활용할 수 있도록 돕는 강력한 솔루션입니다. InfoSparks: 맞춤형 시장 분석의 새로운 지평 InfoSparks는 부동산 전문가들이 주택 정보를 사용, 표시 및 공유하는 방식을 혁신적으로 변화시키고 있습니다[4]. 이 도구는 복잡한 시장 통계를 단 몇 초 만에 시각적으로 매력적인 ..

Realist Property Records: 부동산 공공 기록 연구 데이터베이스 검색자료를 정리하였습니다. 부동산 시장에서 정확하고 포괄적인 정보는 매우 중요합니다. 이러한 맥락에서 CoreLogic의 Realist는 부동산 전문가들에게 필수적인 도구로 자리 잡았습니다. Realist는 공공 기록 데이터베이스로, 부동산 및 소유권 데이터에 대한 심층적인 통찰력을 제공합니다. 이 글에서는 Realist의 주요 기능과 이점을 자세히 살펴보겠습니다. Realist란 무엇인가? Realist는 CoreLogic에서 개발한 웹 기반 공공 기록 서비스입니다. 이 플랫폼은 다양한 데이터베이스에서 부동산 특성, 역사적 데이터 기록, 리스팅 정보 등을 수집하여 사용자에게 제공합니다[1]. Realist의 주요 특징은 ..

NWMLS 부동산 물건 기록 시스템 소개자료를 검색하여 정리하였습니다.  Northwest Multiple Listing Service(NWMLS)는 미국 북서부 지역의 주요 부동산 정보 제공 서비스입니다. NWMLS는 회원사들에게 다양한 부동산 관련 데이터와 도구를 제공하여 효율적인 거래를 돕고 있습니다. 이 글에서는 NWMLS의 부동산 물건 기록 시스템에 대해 자세히 알아보겠습니다. NWMLS 개요 NWMLS는 1984년 설립된 회원 소유의 비영리 조직으로, 워싱턴 주를 중심으로 한 북서부 지역의 부동산 시장을 지원합니다[3]. 현재 2,500개 이상의 회원사와 30,000명 이상의 부동산 중개인 및 감정평가사들이 NWMLS 서비스를 이용하고 있습니다[4]. NWMLS의 주요 목표는 다음과 같습니다:..

Northwest MLS의 페이퍼리스 전환: 부동산 업계의 디지털 혁명에 대한 교육자료를 요약정리 하였습니다. Seattle 지역의 대표적인 부동산 다중 리스팅 서비스(MLS) 제공업체인 Northwest Multiple Listing Service(NWMLS)가 페이퍼리스 시스템으로의 전환을 가속화하고 있습니다. 이는 부동산 업계의 디지털화 추세를 반영하는 중요한 변화로, 업무 효율성 향상과 환경 보호에 기여할 것으로 기대됩니다. NWMLS의 디지털 전환 배경 NWMLS는 Washington 주 서부 지역의 수천 명의 부동산 중개인들이 매물 정보를 공유하는 플랫폼입니다. 최근 부동산 업계의 디지털화 추세와 함께, NWMLS도 페이퍼리스 시스템으로의 전환을 적극적으로 추진하고 있습니다. 디지털 전환의 필..

NWMLS의 Matrix와 Realist를 활용한 부동산 파밍 전략에 대한 교육자료를 요약하여 정리하였습니다. 부동산 업계에서 성공하기 위해서는 효과적인 마케팅 전략이 필수적입니다. 그 중에서도 특정 지역을 집중적으로 공략하는 '지오파밍(Geo Farming)' 전략은 많은 부동산 전문가들이 활용하는 방법입니다. Northwest Multiple Listing Service(NWMLS)에서 제공하는 Matrix와 Realist 툴은 이러한 지오파밍 전략을 수립하고 실행하는 데 매우 유용한 도구입니다. 이 글에서는 NWMLS의 Matrix와 Realist를 활용한 효과적인 부동산 파밍 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. Matrix와 Realist 소개 Matrix: 강력한 MLS 데이터베이스 Matrix..

NWMLS 모바일 앱: 부동산 중개인과 고객을 위한 혁신적인 도구에 대한 자료를 검색하여 정리하였습니다. ​Northwest Multiple Listing Service (NWMLS)가 최근 출시한 모바일 앱은 부동산 업계에 큰 변화를 가져올 것으로 기대됩니다. 이 앱은 부동산 중개인과 고객 모두에게 강력한 기능을 제공하여 부동산 거래 과정을 더욱 효율적이고 편리하게 만들어줍니다. 이 글에서는 NWMLS 모바일 앱의 주요 특징과 장점에 대해 자세히 알아보겠습니다.​앱 개요​NWMLS 모바일 앱은 2023년 7월 17일에 공식 출시되었습니다[2]. 이 앱은 Apple App Store와 Google Play 스토어에서 무료로 다운로드할 수 있으며, "Northwest MLS"로 검색하면 쉽게 찾을 수 있습..

제공된 자료의 부동산 정보에 따르면 SeaTac, WA에 위치한 4베드룸, 2.5배스, 총 4,213 sqft 주택입니다. 아래와 같이 월간 현금흐름과 수익성을 계산해보겠습니다. 1. 기초 정보구매 가격: $650,000대출 조건: 30년 고정금리 7%로 가정, 20% 다운페이먼트대출 금액: $650,000 × 80% = $520,000월 모기지 상환금: 약 $3,458 (30년 고정, 7% 이자율 적용) 2. 월 예상 유지 비용부동산 세금: 연간 $6,680 (월 $556.67)으로 표시되어 있음보험료: 약 $100 (월 기준, 일반적인 주택 보험 추정)유지비: 약 $150 (월 평균 유지보수 비용 가정)총 월 유지 비용: $806.67 3. 렌트 수익 예측이 지역 주택의 평균 월 렌트 수익률을 0.8..

해당 자료의 부동산 정보를 바탕으로 Kent, WA에 위치한 3베드룸, 2.25배스 타운하우스(2,110 sqft)에 대한 월간 현금흐름과 수익성을 분석해보겠습니다. 1. 기초 정보구매 가격: $650,000대출 조건: 30년 고정금리 7%로 가정, 20% 다운페이먼트대출 금액: $650,000 × 80% = $520,000월 모기지 상환금: 약 $3,458 (30년 고정, 7% 이자율 적용) 2. 월 예상 유지 비용부동산 세금: 연간 1.2% 가정 시 $650,000 × 1.2% / 12 = $650보험료: 약 $100 (월 기준)HOA(관리비): $270 (월 기준)총 월 유지 비용: $1,020 (세금, 보험, HOA 포함) 3. 렌트 수익 예측Kent 지역 평균 렌트 수익률을 0.8%로 가정하면,..